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Repräsentative Fläche für Gastronomie/Bäckerei oder Einzelhandel am U-Bhf. Kleistpark
Kaltmiete: € 3.950,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.950,00
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nebenkosten: € 525,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 382.10 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 382.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die große Gewerbefläche verfügt über ca. 210 m² im Erdgeschoss und ca. 90 m² im Untergeschoss. Aufgrund der Lage und Größe eignen sich die Räume ideal als Restaurant, Café, Loungebar oder ähnliches, für dessen Betrieb eine Nutzungsgenehmigung aktuell erwirkt wird. Der Umbau soll seitens des Mieters erfolgen. Das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für über 100 Sitzplätze nebst Küche sowie eine sanitäre Einheit. Weitere sanitäre Einheiten sowie ausreichend Lager- und Archivfläche können laut Planung beispielsweise im Untergeschoss realisiert werden. Das Anbringen einer beleuchteten Werbetafel über der Fläche ist in Absprache mit der zuständigen Behörde möglich. Durch die hohen Decken und die breite Schaufensterfront ist die Fläche sehr hell und bietet eine optimale werbliche Präsenz und Sichtbarkeit.
Lage
Die Potsdamer Straße verläuft durch die Berliner Ortsteile Tiergarten und Schöneberg und verbindet den Potsdamer Platz mit dem Heinrich-von-Kleist-Park und der Schöneberger Hauptstraße. Historische Parkanlagen rund um die Potsdamer Straße laden zum Spazierengehen und Entspannen ein. Zahlreiche Einzelhändler, Dienstleistungsunternehmen und eine Vielzahl an gastronomische Einrichtungen haben sich hier etabliert. Gegenüber sind namhafte Mieter wie MyToys in die ehemalige BVG-Zentrale gezogen, die Platz für über 5.000 m² Bürofläche bietet. Direkter Nachbar ist Lidl. Weitere Filialunternehmen haben sich südlich der angrenzenden Hauptstraße angesiedelt.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 210,00 m², 4 Etagen