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Repräsentative Gewerbefläche am Wittelsbacher Park

Preis: 7.900,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 18 August, 11:53
Aufrufe: 0
ID: 0yAlnrK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 7.900,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1010 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7.900,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1010 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 143.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 34.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das repräsentative und stilvolle Gebäude wurde 1929 errichtet und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Räume wurden bisher als Fitnessstudio genutzt. Aufgrund der idealen Struktur und der guten Umbaumöglichkeiten wären die Flächen ebenso bestens geeignet für z. B.:
- Ärzte
- Ausstellungen
- Entertainment
- Kanzlei
- Büros
- Wellness
- Tagungsräume
- usw.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Ausstattung:
- Lüftungsanlage für zentrale Bereiche
- Einbauküche
- Sauna

Lage

Augsburg ist nach München und Nürnberg mit ca. 280.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt
Bayerns mit Sitz der Regierung von Schwaben und einer internationalen Schule.

Die Stadt ist über die neu ausgebaute A8 München-Stuttgart und über die autobahnähnliche B17 (Nord-Süd-Achse), den Regionalflughafen und die ICE-Trassen München-Stuttgart-Nürnberg sehr gut angebunden.

Hervorragende Lage in Augsburg!
- zentrumsnah
- gegenüber Kongress am Park und Hotel Dorint
- Nur 5 Minuten zum Hauptbahnhof
- am Wittelsbacher Park
- Straßenbahn Linie 1 fußläufig in 1 Minute zu erreichen
- Taxistand auf gegenüberliegender Seite
- schneller Anschluss an die B 17 und somit zur A8

Sonstige Angaben

EG ca. 430 m²
OG ca. 430 m²
DG ca. 150 m²

Stichworte:
Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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