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Sie suchen eine repräsentative Gewerbefläche am Ku´damm? 1

Preis: 8.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 11 April, 10:29
Aufrufe: 0
ID: P6ZGR7m1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 8.000,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 490.86 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8.000,00

Nebenkosten: € 834,46

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 490.86 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 117.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Büro- oder Praxisfläche mit 12 Zimmern und 3 seperaten WCs befindet sich im 2. Obergeschoss im Vorderhaus des sehr gepflegten und repräsentativen Altbaugebäudes mit Top-Adresse in 1A-Lage. Diese Gewerbeeinheit bietet sich für Steuerberater, Rechtsanwälte, Notare, Werbeagenturen, Arztpraxen und vielem mehr an.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkett und Teppichboden
- Rundes Konferenzzimmer
- Datenverkabelung vorhanden
- sehr hohe Decken mit Stuck
- große, repräsentative Räume im vorderen Bereich
- 3 separate Toiletten (Damen/Herren/Gäste)
- Teeküche mit Einbauküche und Geräten
- 2 separate Zugänge zur Einheit

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Berliner Stadtteil Wilmersdorf - direkt am George-Grosz-Platz Kurfürstendamm Ecke Schlüterstraße; bekannt als ruhiges und angenehmes Geschäfts- und Wohnviertel mit hohem Lebensstandart, das sich vor allem durch seine schönen Altbauten, gepflegten Grünflächen und sein umfangreiches kulturelles und kulinarisches Leben auszeichnet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel, wie z.B. U-Bahnhof Uhlandstr. oder U-Bhf. Adenauerplatz. Haltestelle der Bus-Linien 109, 110, M19, M29 und N10. Mit dem Auto ist die Stadtautobahn binnen 2 Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse an dem Immobilienangebot.

Die angegebenen Mietpreise sind Netto-Angaben und verstehen sich zzgl. 19% USt. Vereinbart wird eine Staffelmiete innerhalb der ersten 5 Jahre ab dem 2. Jahr von jeweils 500,00€ pro Monat, danach bei Laufzeitverlängerung von 2% jährlich.

Das mit diesem Exposé angebotene Kauf- oder Mietangebot ist freibleibend, Zwischenverkauf- bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.ihr-immobilienmakler-berlin.de

Bildhinweise / Copyright: Das Bildmaterial ist stellenweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen um Ihnen maximalen Einblick in die Räumlichkeiten zu gewähren. Die Verwendung des Bildmaterial ist ausdrücklich untersagt. Die Lizenz- und Urheberrechte des Bildmaterial liegt bei der hsmanagement GmbH oder dem jeweiligen Fotografen.

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Berlin, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00

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