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Repräsentative Gewerbeeinheit im Herzen der Altstadt Ambergs

Preis: 220.000,00
Region: Amberg, Oberpf, Bayern
Anzeige vom: 17 August, 13:27
Aufrufe: 0
ID: K6aAz0D6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 220.000,00

Immobilientyp: Büro

Parkett, Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 220.000,00

Käuferprovision: 7.854,00 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 118 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit mit 3 Zimmern befindet sich in der Innenstadt von Amberg. 118 m² teilen sich wie folgt auf: 3 miteinander verbundene Büros/Zimmer, Toilette mit 2 Kabinen (Männer/Damen), Sozialraum mit Küche und eine Lagerfläche.

Aktuell sind die Räumlichkeiten als Büro vermietet. Die Räume sind großzügig geschnitten und können daher unterschiedlich genutzt werden. Die hochwertige Ausstattung (Kreuzgewölbe, moderne Toiletten, Parkettboden) sprechen hier für sich. Die Immobilie wurde 2005 kernsaniert und ist denkmalgeschützt. Im Sozialraum des Büros ist eine Küche mit Herdplatte, Kühlschrank und Mikrowelle verbaut. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Angebot wird durch ein abschließbares Kellerabteil und 2 Stellplätze im Hinterhof abgerundet. Ebenso sind bereits Netzwerkanschlüsse in allen Räumen vorhanden und auch ein Glasfaseranschluss ist bereits in Betrieb.

Aufgrund rechtlicher Bestimmungen ist kein Energieausweis erforderlich. Das Grundstück war bisher gepachtet (Erbbaurecht). Der Kauf des Grundstücks ist durch eine neu gegründete GmbH (die Gesellschafteranteile werden bei einem Kauf mit übertragen) vollzogen worden. Die jährlichen Kosten würden sich aufgrund des aktuellen Zinsniveaus gleich bleiben.

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Lage

Das Büro befindet sich im Herzen der Innenstadt. Durch die zentrale Lage , den direkt gegenüberliegenden Friseur-Salon und auch den Schuhladen im Innenhof kann dies auch als zusätzlicher Frequenzbringer genutzt werden. Aufgrund der 2 Stellplätze im Innenhof können entweder Mitarbeiter oder auch Kunden dies nutzen und ganz bequem in die Räumlichkeiten gelangen. Hier sind Sie mittendrin.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe Grundriss

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

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