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Repräsentative, große Kanzlei-, Praxis- oder Büroräume in der Innenstadt im 1.OG!!

Preis: 1.455,00
Region: Landshut, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 11:44
Aufrufe: 0
ID: n1K9KWa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.455,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 194 m²

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.455,00

Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten, d. h. drei Monatskaltmieten zuzügl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 320,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 194 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 235.80 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 235.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese 194 m² große Kanzlei-, Praxis- oder Bürofläche könnte sich aufteilen in ein großes Büro mit Empfang. Weitere lichtdurchflutete Büros könnte man verwirklichen, ebenso wie ein Damen- und ein Herren-WC oder eine Teeküche. Das Erdgeschoss wurde so ausgebaut und das 1. OG könnte man nach Ihren Wünschen auch so oder anders ausbauen.
Die Räume werden modern und hochwertig nach Ihren Wünschen ausgebaut und renoviert. Mindestmietlaufzeit mit Option der Verlängerung sind 5 Jahre. Eigener getrennter Eingang und abschließbare Geschäftsräume. Die Fotos zeigen die Büroräume im EG nach dem Umbau.
So könnten auch Ihre Büroräume aussehen, wenn Sie die Bürofläche im 1. OG mit einer Fläche von 194 m², die nach Ihren Wünschen umgebaut werden würde, anmieten. Dann bringen Sie doch Ihre eigenen Ideen mit ein!

Ausstattungsbeschreibung

3 Autostellplätze für 25,- € je Stellplatz und Monat, Internetanschluss, Gasheizung, Lift, Küche, Toiletten, große helle Fenster

Lage

Nahe dem Kloster Seligenthal, zentrumsnah, ins historische Stadtzentrum sind es ca. 0,5 km, zum Autobahnanschluss zur A92 Richtung München, Flughafen und Richtung Deggendorf ca. 7 km.

Sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Mieter bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% der Kaltmiete inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMarkler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Gesamtfläche: 194,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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