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Repräsentative Hallen- und Büroflächen in Hürth 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 15.156 m² großen Grundstück, welches komplett eingezäunt ist. Es besteht aus einem Hallen- und Bürogebäude.
Das Verwaltungs-/ Bürogebäude wurde im Jahr 2001 erbaut und ist mit sehr repräsentativen Büroflächen ausgestattet. Jede Büroetage ist über einen Glasturm und jede Bürofläche ist über einen Foyerbereich zugänglich. Das rückwärtige Treppenhaus lässt sich separat verschließen. In diesem Treppenhaus befindet sich ebenfalls ein Aufzug.
Ausstattungsbeschreibung
Halle
- die Beheizung erfolgt über Gasdeckenstrahler
- Belüftung über RWA
- eine Werkstatt mit eigenem Ein- und Ausgangsbereich (Tor und Türe) ist hier integriert
- Brandmeldeanlage
- Die Andienung erfolgt über 23 Sektionaltore an drei Fronten sowie 7 Schnelllauftore im Bereich Wareneingang und Auslieferung
Bürogebäude
- Sozialräume
- Teeküche
- Kantinenbereich (im EG)
- geflieste Böden
- Teppichböden in den Büros
- die Fensterfronten der Süd- und Ostseiten sind mit elektrischen Außenjalousien versehen
- Innenrollos befinden sich in den Büroräumen
- die Büro- und Flurabschlusstüren sind aus Glas
- CAT-5 Verkabelung
- Fensterbankkabelkanäle
- alle Räume im 2. OG sind klimatisiert (Deckenklimageräte)
- Konferenzraum im 1. OG
Sozialtrakt EG und 1. OG
- Kantine, Küche, Flur und ein Showroom befinden sich im EG
- ein Erste-Hilfe-Raum, ein Ruheraum und Sozialräume sind im 1. OG vorhanden
- der Bereich ist durch das rückwärtige Treppenhaus oder über eine Metalltreppe vom Hallenbereich aus zugänglich
Lage
Hürth ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt an Frechen, Köln-Sülz und Brühl. Die Autobahnanschlüsse A1 in Richtung Dortmund/Euskirchen sowie A4 in Richtung Aachen/Olpe sind gut zu erreichen. Hürth ist ein attraktiver Standort für die chemische Industrie, Dienstleistungen und Massenmedien. Hier haben sich bekannte Unternehmen wie RWE, trans-o-flex, Alfred Talke, Logwin und Würth angesiedelt.
Sonstige Angaben
"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.