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Repräsentative Ladenfläche am Verkehrskreuz Pasedagplatz
Kaltmiete: € 10,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Nebenkosten: € 2,60
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 128.40 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 128.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 23.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 1993 errichtete Büro- und Geschäftshaus ist ein modernes und gut ausgestattetes Gebäude mit attraktiven Flächenzuschnitten. Für die ca. 2.000 m² große Kaiser´s-Fläche im Erdgeschoss ist eine Teilung geplant. Zur Vermietung stehen dann ca. 900 m² Nutzfläche, die restliche Fläche ist bereits an ein Dialysezentrum vermietet. Optional besteht die Möglichkeit, die kleine Nachbarfläche von rd. 37 m² mit anzumieten. Eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 73 m², die sich ideal als Bäckerei eignet, steht ebenfalls im Erdgeschoss zur Vermietung. Zur Fläche gehört ein ca. 50 m² großer Keller, in dem sich neben ausreichend Archivfläche eine sanitäre Einheit befindet. Die ehemaligen Anschlüsse für Sanitär sind im Erdgeschoss noch vorhanden. Durch die breite Schaufensterfront im gut sichtbaren Kreuzungsbereich ist eine sehr gute werbliche Präsenz und Sichtbarkeit gegeben. Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden. Die Übergabe kann im Rahmen der Gespräche mit dem Vermieter verhandelt werden.
Lage
Der Berliner Bezirk Pankow und besonders der Stadtteil Weißensee haben sich in den letzten Jahren gut entwickelt. Die Kaufkraftsteigerungen im Bezirk sind im Vergleich zu anderen Berliner Stadtteilen überdurchschnittlich. Die freie Einzelhandelsfläche ist geprägt durch die gut frequentierte Kreuzung Pasedagplatz / Rennbahnstraße. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch diverse Buslinien (156, 158, N50, X54) sowie zwei Straßenbahnlinien (12, 27) als sehr gut zu bezeichnen. Direkte Nachbarn sind ein Ambulanter Pflegedienst und ein asiatisches Restaurant.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1037,00 m², Bürofläche: 1228,32 m², Ladenfläche: 1037,00 m², 6 Etagen, modernisiert: 2006