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***Repräsentative Ladenfläche im Luitpoldhaus*** 1

Preis: 2.400,00
Region: Aschaffenburg, Bayern
Anzeige vom: 25 Juli, 1:30
Aufrufe: 0
ID: n1KojX81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.400,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.400,00

Nebenkosten: € 200,00

Objektbeschreibung

Diese attraktive Ladenfläche befindet sich zentral und grandios gelegen im EG des Luitpoldhauses in der Aschaffenburger Innenstadt.

Im Haus befinden sich zudem ein Bowling-Center, ein Versicherungsbüro, ein Café, Anwälte, Notare und Steuerberater, ein asiatisches Restaurant, die Santander Bank sowie das Tanzparadies.

Mit einer Fläche von 80m² wäre die Ladenfläche beispielsweise wunderbar geeignet für eine Boutique, weitere Bereiche im Einzelhandel oder eine Tagesgastronomie.

Sie besteht aus einem großen Haupt-/ Verkaufsbereich mit großzügiger Schaufensterfront, einem Besprechungsraum mit integrierter Teeküche sowie einem WC.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ladenfläche wurde vor 3 Jahren renoviert und ist in einem sehr guten repräsentativen Zustand.
Genutzt wurde es bisher von einem Dienstleistungsunternehmen mit individueller Beratung.

Lage

Die Lage ist perfekt, da die Ladenfläche im Erdgeschoß mit großen Schaufenstern direkt an der Kreuzung von sehr gut frequentierten Straßen sichtbar ist.

Laufkundschaft gewinnen Sie durch die genannten Läden und Büros sowie durch unzählige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken, Supermärkte, die City-Galerie und viele weitere, welche alle vor Ort und fußläufig erreichbar sind.

Laufweg zu Bahnhof, City-Galerie, Fußgängerzone, Stadthalle und Schloss jeweils 3 Minuten.

Es gibt zudem eine optimale Verkehrsanbindung zur A3 Richtung Frankfurt Würzburg sowie zur A45 Hanau - Gießen. Der ICE-Bahnhof ist ebenfalls schnell erreicht. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Da zum Luitpoldhaus auch das Luitpoldparkhaus gehört, ist somit auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Besucher und Kunden haben somit keine Probleme, in der Innenstadt einen Parkplatz zu finden.

Sonstige Angaben

Die Ladenfläche ist sofort verfügbar.
Durch das angrenzende Parkhaus sind über 400 Parkplätze vorhanden (kostenpflichtiges Parken).

Stichworte:
Lagerfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 47.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50

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