Repräsentative Wohnung für höchste Ansprüche in der Karlstadt! 1

Kaltmiete: € 2.980,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: sofort

Lift

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.460,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 137 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1710

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Haus wurde im frühen 18. Jahrhundert als zweigeschossiges Gebäude erbaut und bot von 1812 bis 1816 dem Rheindépartments eine Heimat. Der erste Blick fällt auf die wunderschöne historische Hauseingangstür, verziert mit Rosetten, Girlanden, einer Vase des Oberlichtes und der Säulen- und Pilastererstellung, die einen in das 18. Jahrhundert zurückversetzen lässt.

Durch den repräsentativen Eingangsbereich erreichen Sie über den neu integrierten Aufzug oder das wundervoll wiederhergestellte Treppenhaus die gewünschte Etage.

Ausstattungsbeschreibung

- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Decken mit umlaufenden Stuckprofilen
- Deckenhöhe ca. 3,20 m
- massive Landhausdielen Eiche
- hochwertiger Terrazzoboden in der Küche
- Fußbodenheizung
- exklusives Duschbad und Gäste-WC (Natursteinfliesen Sandstein Deutsch Jura)
- Sanitärobjekte Villeroy & Boch, Duravit Starck 3, Armaturen Dornbracht
- Wände mit Malervlies tuchmatt weiß gestrichen
- kassetierte Innentüren
- alle Fenster und die Wohnungstüren sind alarmgesichert (Aufschaltung zu Sicherheitsdienst mgl.)
- Aufzug
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Kellerraum

Denkmalgeschütztes Gebäude - Energieausweis befreit

Lage

Die Karlstadt, welche südlich an die Altstadt grenzt, ist flächenmäßig der kleinste Stadtteil Düsseldorfs.
Seinen Namen verdankt dieser Stadtteil dem pfälzischen Kurfürsten Carl Theodor, der erheblich zur Stadterweiterung Düsseldorfs in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts beigetragen hat.

In der Karlstadt - auch die "andere" Altstadt genannt, dominieren sorgfältig restaurierte Altbauten, oft klassizistischen Stils, das architektonische Bild. So fällt es nicht schwer, bekräftigt durch die Gaslaternen und das Kopfsteinpflaster, sich in die Zeit zurückzuversetzen, als etwa Robert und Clara Schumann hier wohnten und mit ihrem Wirken zum Ruhme Düsseldorfs als Musikstadt beitrugen. Deshalb ist in der Karlstadt auch die Robert-Schumann-Gesellschaft beheimatet.

Einige weitere kulturelle Einrichtungen haben hier ihren festen Sitz gefunden: An der Bilker Straße ist das international renommierte Heinrich-Heine-Institut zuhause, gegenüber bietet das Marionettentheater mit Weltruf anspruchsvolles Puppentheater, vor allem für Erwachsene. Die Stadtgeschichte hat im Stadtmuseum, welches immer wieder beachtenswerte Sonderausstellungen organisiert, ihre Heimstatt, das städtische Kulturzentrum im Palais Wittgenstein, in dem unter anderem häufig Kammerkonzerte gegeben werden. Für Internationalität sorgen das Polnische Institut und das Institut Francaise.

Eigenes Flair bringen die zahlreichen Antiquitäten-Läden und Schmuck-Geschäfte der gehobenen Klasse in die Karlstadt. Einen eigenen Stellenwert besitzt der Carlsplatz der in weniger als 300 Metern zu erreichen ist. Sein Markt, Aushängeschild Düsseldorfs für Frischwaren, kann es dank seines vielfältigen und internationalen Angebots mit dem Münchener Viktualienmarkt aufnehmen.

Doch ist die Karlstadt auch durch die großen Innenhöfe mit viel Grün geprägt. So bieten der Speegraben mit seinem alten Baumbestand, der Schwanenspiegel und der Kaiserteich, beides Teile des alten Regierungsviertels, viel Ruhe zum Entspannen. Ebenfalls ist der Rhein in weniger als 200 Meter erreichbar und lädt in den sogenannten "Kasamatten" , kleinen Bistros und Restaurants, zum Verweilen ein.

Auch fußläufig zu erreichen ist die "Kö", die weltbekannte Einkaufstraße in Düsseldorf.

Die Verkehrsanbindungen werden durch den Ausbau der Wehrhahn-Linie nochmals optimiert. Im Zuge der Erweiterung des U-Bahn-Netzes ensteht einer der 6 neuen U-Bahnhöfe direkt unter der Benrather Straße.
Der Flughafen Düsseldorf International ist lediglich 15 Minuten enfernt, der Hauptbahnhof ist in ca. 7 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1710
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

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Downloads:

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2013