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++ Gänsheide repräsentativer Jugendstil für höchste Ansprüche ++

Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 6 Oktober, 3:36
Aufrufe: 0
ID: K6BRVER6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 374.4 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Nettomonstasmieten inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 374.4 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese neu zu vermietende, sehr hochwertig und repräsentativ ausgestattete Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910 (Denkmalschutz, generalsaniert 1987/1988, Renoviert 08/2007), befindet sich in traumhafter Halbhöhenlage von Stuttgart auf der "Gänsheide". Hier ist ein repräsentatives Arbeiten und Wohnen (Einliegerwohnung im Gartengeschoß) unter einem Dach möglich. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

Bus (Linie N7): ca. 100 m (2 Gehminuten)
U-Bahn Bubenbad (U15): ca. 100 m (2 Gehminuten)
Hauptbahnhof: ca. 3 km (6 Fahrminuten)
Autobahn 8/81: ca. 10 km (15 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 15 km (20 Fahrminuten)

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt wurde in Verbindung mit dem Denkmalamt komplett renoviert. Diese Arbeiten wurden dafür 1989 mit dem "Peter-Haag-Preis" prämiert.
Alle Installationen (Sanitär/- Heizung(Gas)/ - Elektro) wurden komplett erneuert.

Büro:
+ Parkettböden
+ Glasfasertapete
+ EDV/Telefonverkabelung
+ Buntglasfenster
+ Originaltüren mit Beschlägen
+ Decken teilweise mit Stuckornamenten
+ Teeküche
+ sep. WC´s
+ uvm.

Wohnung:
+ Parkettböden
+ Glasfasertapete
+ EDV/Telefonverkabelung
+ Komplett eingerichtete Küche mit allen Geräten
+ offener Kamin
+ Badezimmer mit sep. WC
+ sep. Zugang
+ uvm.

Sehr guter Erhaltungszustand. Eine Besichtigung lohnt sich !

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Büro:
1. Obergeschoss Büro ca. 132,50 m²
2. Obergeschoss Büro ca. 142,60 m²
Dachgeschoss Büro ca. 99,30 m²
zzgl. Nebenflächen im UG (Lager)

Wohnung:
Gartengeschoß Wohnung ca. 106,40 m²
zzgl. Nebenr. (Gastz./WC/Du/HwR/Flur) ca. 24,80 m²

Gesamtfläche ca. 505,60 m²
2 Garagen

Miete:
Bürovilla EUR 17,00/m² EUR 8.602,00/mtl.
Hausmeisterpauschale EUR 0,85/m² EUR 430,10/mtl.
Zwischensumme EUR 9.032,10/mtl.
Zzgl. 19% USt. EUR 1.716,10/mtl.
Bruttomiete EUR 10.748,20/mtl.

Sämtliche sonstigen Nebenkosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

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