Toplage am Wasserturm - Repräsentativer Jugendstil-Laden mit Büro!

Kaltmiete: € 2.100,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.100,00

Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,50

Nebenkosten: € 310,00

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses stilvoll ausgestattete Ladengeschäft befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus im Jugendstil direkt vis a vis dem Rosengarten und Friedrichsplatz am Wasserturm. Die attraktive Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 135 qm verfügt über eine großzügige und mit Schaufenstern verglaste Verkaufsfläche von ca. 97 qm, eine angrenzende abgeschlossene Bürofläche, ein Bad sowie einen Balkon zum Innenhof. Die einladenden Flächen mit ihren hohen Decken sind mit historischen Holzdielenboden ausgestattet und bieten somit individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Aufgrund Größe und Lage bieten sich hier insbesondere für den Einzelhandel vielseitige repräsentative Nutzungsmöglichkeiten. Eine Nutzung zu Gastronomiezwecken kommt jedoch nicht in Frage. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattungsbeschreibung

- historischer Holzdielenboden
- hohe Decken
- großzügige Schaufensterfront
- abgeschlossene Bürofläche
- Bad
- Balkon

Lage

Exponierte Oststadtage direkt am Friedrichsplatz mit dem wundervollen Wahrzeichen Mannheims, dem Wasserturm. Dieses Trendviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben und Arbeiten hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle, drei Parkhäuser sowie beliebte liegen quasi direkt vor der Haustür. In wenigen Fußminuten erreichen Sie bequem den Hauptbahnhof, die Fußgängerzone, das Nationaltheater und den Luisenpark. Drei gehobene Hotelanlagen befinden sich direkt in Sichtweite. Die schnelle Verkehrsanbindung über die angrenzende Augustaanlage an die BAB spricht ebenso für den exzellenten Standort.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1901
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 166 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Stichworte:
Gesamtfläche: 135,00 m², Bürofläche: 20,00 m², Ladenfläche: 97,50 m², 5 Etagen