Repräsentativer Jugendstil-Altbau mit Südbalkon - nahe Adenauerplatz

Kaltmiete: € 1.900,00

Wohnfläche: ca. 227.48 m²

Zimmer: 6,5

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.520,00

Heizkosten: € 280,00

Kaution: € 5.700,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 227.48 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 6,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das um 1908 entstandene Wohn - und Geschäftshaus zeigt sich in sehr gutem Zustand mit repräsentativem Entrée. Es handelt sich um ein kompaktes Vorderhaus ohne Quergebäude und Seitenflügel. Die Helligkeit kommt zum Teil von der Straßenseite (Südseite), zum anderen Teil durch die Ost- und die Westlage vom offenen, weitläufigen Innengelände. Das Wohn-Geschäftshaus ist zu ca. 40% an Gewerbe (Büros und Praxen) vermietet, die großzügigen Wohnungen sind meistens an Familien vermietet. Ein antiker Aufzug (Technik neu) mit Sitzbank ist vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die familienfreundliche Altbauwohnung mit 6 Zimmern ( 5 Schlafzimmer möglich) liegt im 1.OG mit Fahrstuhl. Die zentral gelegene Küche mit Essplatz wird sicher zum Familientreffpunkt und ist mit einer Einbauküche eingerichtet. Das durch zwei Fenster zu belüftende Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist vorhanden und hat ein Fenster. Das Esszimmer beeindruckt durch die enorme Größe ...20 Personen könnten hier an einer Tafel speisen, durch eine Flügeltür erreicht man das Wohnzimmer (oder 5.Schlafzimmer). Die weiteren zwei repräsentativen, zu Straße liegenden  Zimmer sind mit einer aufwendigen Stuckbeleuchtung ausgestattet und sorgen auch am Abend für gute Lichtverhältnisse. Ein geräumiger Südbalkon ist vorhanden. Die Fußböden strahlen meist mit Parkett oder Holzdielen und die Decken mit Stuck. Die zwei weiteren Schlafzimmer liegen zum Innenhof  mit Bäumen, sind hell und ruhig. Mädchenkammern, eingebaute Schuhschränke - und ein unverzichtbarer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß stehen als praktische Helfer zur Verfügung.
Die Beheizung und die Erwärmung des Wassers erfolgt durch Gaszentralheizung.

Lage

Zentrale Innenstadtlage, bevorzugtes Wohnumfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der U-Bahnhof Adenauerplatz und diverse Busverbindungen am Kurfürstendamm sind in 3-4 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt ca. 8 Minuten entfernt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm, ausgewählte Cafés und hervorragende Restaurants liegen hier fußläufig entfernt. Kurze Wege zur Oper, Theater und vielen anderen Kulturangeboten. Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen der naheliegende Preußenpark und der Grunewald.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die eine Kurzbewerbung und vollständigen Kontaktdaten mit Adresse enthalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 227,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen