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Repräsentativer Firmensitz im Isartal 1
Kaltmiete: € 3.900,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 320 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.900,00
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 480,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 320 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 97.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 97.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 13.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 3-geschossiges Bürogebäude mit Tiefgarage und Außenstellplätzen mit einer außen wie innen ansprechenden Architektur mit hochwertigen Büroflächen.
Zur Vermietung kommt das gesamte 1.OG. Die Raumaufteilung ist variabel nach den Bedürfnissen des Mieters einteilbar.
Ausstattungsbeschreibung
Zustand allgemein:
Ein neuwertiges, 2012 hochwertig erstelltes Bürogebäude
Sehr gepflegt, hochwertige Ausstattung, Gas-Zentralheizung (Viessmann), Blockheizkraftwerk, Photovoltaik-Anlage
Aufzug vom UG (Tiefgarage) bis ins OG
Parkett und Naturstein als Bodenbelag, Feinstein in den WC-Einrichtungen
Teeküche
Tiefgaragenstellplätze + Außenstellplätze
Motor betriebene Aluminium Lamellenmarkisen an allen Fenstern
Grundstück ca. 1.202 m²
Repräsentative 089 Vorwahl
EG und DG vermietet
Lage
Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in einem großzügigen Gewerbegebiet am Ortsrand an der B11 in Baierbrunn im Isartal, 5 km südlich von Pullach.
die S-Bahn Linie 7 liegt nur wenige Gehminuten entfernt, zur Autobahn Garmisch-München A95 sind es ca. 7 km.
Die Infrastruktur ist sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten hervorragend.
Sonstige Angaben
Für eine persönliche und individuelle Beratung, sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Courtage in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Firma Loeger Immobilien, Tutzing zu zahlen.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Bayern, Lage im Gewerbegebiet