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* REPRÄSENTATIVES 2-RAUM-BÜRO * - ca. 90 m² in bester Lage - 1
Kaltmiete: € 531,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 90 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 531,00
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 180,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 90 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 74.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In dem modernen 13-Parteien-Bürokomplex aus dem Jahre 1984 betreten Sie die attraktiven Büro- und Geschäftsräume über den großen Parkplatz des Geländes. Lassen Sie sich hier nicht nur von einer großzügigen Aufteilung in bester Lage überzeugen und sichern Sie sich ein garantiert angenehmes Arbeitsklima.
Alle Räumlichkeiten werden vor der Übergabe mit neuem Parkettboden ausgestattet derzeit verfügen die Büros über Teppichboden. Deckenbeleuchtungen sind bereits installiert und können vom neuen Mieter übernommen werden. Zusätzlich bieten die integrierten Lamellenvorhänge einen zuverlässigen Schutz vor zu starker Sonneneinstrahlung. Dank der drehbaren Lamellen lässt sich das Tageslicht je nach Intensität und Lichteinfall stufenlos lenken und dosieren.
Die bodentiefen Fenster- und Glasfronten schaffen ein freundliches Arbeitsklima. Die Teeküche findet auch einen Platz nach Wunsch könnte auch die bereits integrierte Küchenzeile vom Vormieter übernommen werden. Das WC ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Helle Boden- und Wandfliesen schaffen einen zeitlosen Stil.
Für ein sorgenloses Parken können zusätzlich Pkw-Außenstellplätze angemietet werden. Beheizt wird das Büro über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1993. Das Wasser wird über Durchlauferhitzer erhitzt.
Lage
Das Bürohaus befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet in Kerpen-Zentrum. Die Umgebung garantiert ein konzentriertes Arbeiten mit viel Ruhe. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zum Objekt verfügbar. In wenigen Gehminuten sind öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Durch die hervorragende Verkehrsverbindung an die Bundes-Autobahnen A4 und A61 (ca. 5 Minuten Autofahrt) bleibt viel Raum für Flexibilität. Die Kerpener City erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fußweg.
Sonstige Angaben
Die Kaltmiete beträgt 531,- EUR, zzgl. 180,00 EUR Nebenkosten, zzgl. Heizkosten nach Verbrauch, zzgl. Wasserkostenvorschuss 19,00 EUR, zzgl. optional Pkw-Stellplatzmiete, zzgl. 19% MwSt., zzgl. 2 Kaltmieten Kaution, zzgl. 2,38 Kaltmieten Maklercourtage (inkl. MwSt.).
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m²