Repräsentative Laden - Markt - Einzelhandels - Outlet - oder Lagerflächen in best frequentierter Lage v. RT- Betzinge...

Kaltmiete: € 1.190,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.190,00

Mieterprovision: Die vom Mietinteressent zu bezahlende Vermittlungsprovision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.. i. H. v. 19%. Diese Vermittlungsprovision ist zahlbar und grundsätzlich fällig bei Abschluss am Tage eines Mietvertrages oder bei Herbeiführung zur Gelegenheit, welche zum Abschluss eines wirksamen Mietvertrages führt. Berechnet wird die Vermittlungsprovision aus der monatlichen Kaltmiete zzgl. MwSt.. Der Honoraranspruch entsteht u. a. durch den Nachweis und / oder die Vermittlung des jeweiligen Objektes.

Wenn der Empfänger eines späteren Exposés als sog. "Vermittler" Objektdaten an Dritte bzw. andere Mietinteressenten weitergibt, so hat dieser aus rechtlichen Gründen den tatsächlichen Mietinteressenten auf die Provisionspflicht der Firma HSI- Immobilien e. K. gegenüber aufmerksam zu machen.

Nebenkosten: € 260,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wir bitten auf Grund der Nachfrage, nach Übersendung des Kontaktformulares, um Ihren Anruf. Mobil: 0171/8304760 oder 0171/1634127. Büro: 07121/420920.

Dieser kleine "Gewerbepark" ( Bj. 1995 ) gilt seit Jahren als gut besuchte Einkaufsadresse und ist bislang durch den ebenfalls auf dem Grundstück ansässigen Supermarkt der Mix- Markt Kette ( Lebensmitte l/ Food - und Frischetheke ) allein an den normalen Wochenden durch geschätzte 5000 - 8000 Besucher recht umsatzträchtig konsultiert ...

Das gesamte Anwesen ist in SB Marktbauweise L - förmig angeordnet, sodass die von uns angebotene Fläche über Eck liegt und daher wie ein Einzelmarkt mit Vorder- und Hinterzufahrt quasi als freistehendes Objekt wirkt ! Siehe Fotoansichten ! - Vor dem Gebäude finden nahezu 50 - 60 Besucher ständig hauseigene Parkmöglichkeit, das Objekt ist mit dem PKW direkt anfahrbar ! Zufahrt für Transporter - Lieferanten oder LKW sind rund um das Gebäude möglich.

Mögliche Nutzung : Auch als : Bio- Markt - Getränke - Lieferservice- Warenlager- Outlet- Mini Baummarkt - PC- Handel- Reparaturen. Eignung auch für kirchliche Zwecke und Vereine ....

Ausstattungsbeschreibung

* Fußbodenheizung
* 50 - 60 Kundenparkplätze gehören zum Objekt
* Direkte Anfahrt
* hohe Kundenfrequenz
* Gute Verkehrslage zwischen Reutlingen - Bosch - IG Mark - West und Tübingen
* Boden / Tragfähigkeit 500 KG / m²

Lage

Best frequentierte und werbewirksame Lauflage, unweit Bahnhof und Ortskern von Reutlingen - Betzingen. Das Objekt befindet sich in einer gemeinsamen Gewerbeparkanlage mit der Supermarktfiliale "Mix- Markt " in gut befahrender Strassenlage.

Bahhof, Gastronomie, Banken und der Betzinger Ortkern liegen etwa 2- 3 Gehminuten vom Objekt entfernt . - Ca. 50 Kundenparkplätze befinden sich direkt vor der Laden oder Verkaufsfläche.

Geeignet auch als Reisebüro - Gemeindetreffpunkt - Feinkost - Wein - Imbiss- Elektro - Baumarkt- PC- IT- Schulung - u. Seminarräume

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Wir bitten auf Grund der Nachfrage "nach Übersendung des Kontaktformulares" um Ihren direkten Anruf. Mobil 0171/8304760 oder 0171/1634127. Büro 07121/ 420920.

Aufteilung der Räume:
siehe hier im Angebot beigefügter Grundriss.

Ebenerdige Fläche mit Ladenfront - und möglichem Lieferantenzugang hinten ! Die Einteilung der gesamten Gewerbefläche ist variabel. Momentan verfügt das Objekt über 2- 3 abgeteilte und hintereinaderliegende Räume f. Verkauf - Markt - Thekenbereich - Showroom oder Handelsfläche. - Vorhanden ist noch ein Sozialraum nebst Toilette. Zusätzlich vorhandene Fensterflächen wurden verblendet und können bei Bedarf wieder geöffnet werden.

Bauart:
SB - Markt ähnliche, moderne und massive Bauweise in L - Form und guter repräsentativer Optik !

Besichtigung:
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach rechtzeitiger Terminvereinbarung und in unserem Beisein möglich. Auch Fotos und eine Objektbeschreibung können eine Vorortbesichtigung nicht ersetzen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten !

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Aussagen der Verkäufer, weshalb wir keine Haftung übernehmen