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Repräsentative Laden-, Büro- oder Praxisräume in Altusried Ortsmitte
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,55
Nebenkosten: € 190,00
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 252.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 252.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sehr schöne, repräsentative Gewerbefläche im Ortszentrum von Altusried. Die Räume sind frisch renoviert und Sie können einen für Ihr Gewerbe geeigneten Bodenbelag verlegen.
Schaufenster und Haupteingang mit automatischer Türe liegen kundenwirksam direkt an der Hauptstraße. Parkplätze befinden sich gleich am Eingang vor dem Haus.
Hier ist alles denkbar! Einzelhandel, Büroräume mit oder ohne Kundenverkehr, Dienstleistung oder Gesundheitswesen/Praxis. Der große Gewerbebereich im Vorderteil des Gebäudes bietet viele Möglichkeiten der Aufteilung und Gestaltung. Im rückwärtigen Teil finden Sie zwei geräumige Büros, eine Personalküche und zwei getrennte WC's.
- Kaltmiete: 625 Euro
- Nebenkostenvorauszahlung: 190 Euro
- Kaution: 2 Monatskaltmieten
- Maklercourtage: 2,57 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)
Lage
Nördlich der Allgäumetropole Kempten liegt auf einem Höhenzug der Erholungsort Altusried.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur, Banken, ein Freibad, Grundschule, Hauptschule, Kindergarten sowie diverse Ärzte tragen zum hohen Wohnwert des Marktes bei.
Die Nähe zur Bundesautobahn A7, die Bahnhöfe Kempten/Allgäu und Dietmannsried sowie die Buslinien nach Kempten und Leutkirch verleihen Altusried seine verkehrsgünstige Lage. Über 100 Vereine, darunter sechs Musikkapellen, sieben Feuerwehren und vier Turn- und Sportvereine runden das gesellschaftliche Leben in Altusried ab.
Eine Besonderheit sind die etwa alle vier Jahre stattfindenden Allgäuer Freilichtspiele mit zahlreichen Mitwirkenden aus der Bevölkerung.
Die Gemeinde Altusried besteht aus den fünf ehemals selbständigen Dörfern Altusried, Krugzell, Kimratshofen, Muthmannshofen und Frauenzell und zählt inzwischen über 10.000 Einwohner.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 252.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 132,00 m², Bundesland: Bayern