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Repräsentatives Bürogebäude - gutes Preis- /Leistungsverhältnis
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 630 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 19,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 630 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E, Strom (Hilfsenergie), Strom-Mix
Endenergiebedarf: 166.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 166.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 43.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das fünfgeschossige Bürogebäude verfügt über eine marmorartige Außenfassade mit schönem Blick auf die Frankfurter Skyline sowie auf die Nordseite des Mains. Durch einen repräsentativen Eingangsbereich gelangt man zum Aufzug, der die Etagen miteinander verbindet.
Im Erdgeschoss dieser Liegenschaft befindet sich ein Empfangsbereich sowie ein Konferenzbereich. Die oberen Etagen sind in 11 Räume links und rechts aufgeteilt. Die Räume wirken sehr hell und freundlich. Aufgrund der gespachtelten Decke und den großen Fensterfronten fällt viel Tageslicht in die Flächen. In den Räumen befinden sich daher keine Deckenleuchten sondern hochwertige Standleuchten. Des Weiteren befindet sich in den vakanten Einheiten ein hochwertiger antistatischer Teppichboden, Einbauschränke, volleingerichtete Teeküchen sowie getrennte WC-Einheiten. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach den Wünschen des zukünftigen Mieters erfolgen.
Im Untergeschoss können Lagerflächen ab einer Größe von ca. 10 m² angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Cat-7 Verkabelung in der Sockelleiste
- Spitzenlastkühlung
- außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
- Trennwände (Gipskarton)
- Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Achsmaß ab 3,34 m
- Deckenhöhe 2,45 m
Lage
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine in 2002 sanierte Liegenschaft. Der nahe gelegene Kaiserlei-Kreisel ermöglicht den schnellen Anschluss an das Autobahnnetz. Über die A661 und A3 sowie über die Mörfelder Landstraße ist der Flughafen in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Standort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So sind in direkter Nachbarschaft zahlreiche Einkaufs- und Gastronomie- sowie vielfältige Dienstleistungsunternehmen aller Preiskategorien anzutreffen.
Sonstige Angaben
Energieausweis
Bedarfsausweis
Erstellt am: 02.11.2014
Gültig bis zum: 02.11.2024
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom (Hilfsenergie)
Energiebedarf Wärme: 166,90 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Strom: 43,60 kWh/(m²*a)
Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich jeweils monatlich zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer