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Repräsentatives Einfamilienhaus auf einem schön angelegten Grundstück in Raisdorf
Kaufpreis: € 630.000,00
Wohnfläche: ca. 224 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 887 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 630.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstück: ca. 887 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 133.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Willkommen in Raisdorf. Ihr neues, repräsentatives Zuhause erwartet Sie in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Raisdorf am Ende einer kleinen Stichstraße.
Nach Betreten der Immobilie befinden Sie sich im geräumigen Eingangsbereich, an dem die Garderobe und das Gäste-WC gelegen sind. Weiterhin können Sie die schöne, zeitlos gestaltete Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 48 m²) von hier begehen. Im 1985 angebauten und unterkellerten Kaminzimmer wurde durch Parkettboden, Kaminofen und Sichtbalken eine gemütliche Wohnatmosphäre geschaffen. Der 1997 auf der Südseite errichtete, lichtdurchflutete Wintergarten ist vom Kaminzimmer und vom Wohnbereich zu begehen und ebenfalls unterkellert. Durch großflächige Fensterelemente haben Sie einen schönen Blick auf das eingewachsene Grundstück und Zugang auf die neu gestaltete Terrassenlandschaft. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer (ca. 11 m², 13 m² und 16 m²), ein mit Granit gefliestes Vollbad sowie ein separates zusätzliches WC zur Verfügung. Von zwei der Räume haben Sie Zugang auf die sonnenverwöhnte Loggia.
Im äußerst geräumigen Untergeschoss, das auch über einen Außenzugang zu begehen ist, finden Sie neben den klassischen Kellerräumen, einen Saunaraum mit Dusche, ein weiteres großes Zimmer (ca. 32 m²) sowie einen Luftschutzraum.
Auf der Nordseite des Grundstücks finden Sie mit zwei Garagen, einem geschlossenen Carport und weiteren Außenstellplätzen auch ausreichend Platz für einen größeren Fuhrpark.
Ausstattungsbeschreibung
- konventionelle Bauweise mit Klinkerfassade
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller, z.T. wohnlich genutzt
- Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster mit dreifach Verglasung bzw. Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wannenbad und zusätzliches WC im DG
- Gäste-WC
- Kaminzimmer mit Kaminofen
- lichtdurchfluteter Wintergarten
- Saunaraum mit Dusche
- sonnenverwöhnte Terrasse und Loggia
- Luftschutzraum im Keller
- Außenrollläden
- Einbauschränke
- zwei Garagen, ein geschlossener Carport und zusätzliche Stellplätze
Lage
Raisdorf gehört zur Stadt Schwentinental (ca. 13.600 Einwohner), die 2008 aus den Orten Raisdorf und Klausdorf entstanden ist. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Bäcker, Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke, Bank etc. finden Sie in der nahen Umgebung
Der Großeinkauf wird im Ostseepark-Einkaufszentrum erledigt. Bushaltestellen liegen um die Ecke, eine Grundschule ist ebenso wie Kindergärten im Ortsteil vorhanden. Auch weiterführende Schulen gibt es in Raisdorf sowie in Elmschenhagen (Gymnasium) oder im nahen Kiel-Wellingdorf (Gymnasium). Nicht weit entfernt befinden sich die urwüchsigen Flussufer der Schwentine inmitten einladender Wälder, durch die der Europäische Wanderweg von Kiel nach Preetz verläuft. In der Nähe befindet sich auch der 40 ha große Schwentinepark mit heimischen Tieren und dem beheizten Freibad. Die schönen Strände der Kieler Förde und die Seen der angrenzenden Holsteinischen Schweiz sind schnell und bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein