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Repräsentatives Geschäftshaus mit Wohlfühlcharakter - provisionsfrei

Preis: 350.000,00
Region: Großenwiehe, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 8 März, 2:14
Aufrufe: 0
ID: K48VGgZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 350.000,00

Immobilientyp: Büro

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 350.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 339 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 43.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Geschäftshaus mit 339 qm Nutzfläche besticht durch seine ansprechende Gestaltung. Mehrere Giebel zieren das Gebäude. Großzügige Glasflächen erhellen die Verkaufsräume. Sehr gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt sorgen für Komfort, noch bevor die freundlichen Räume betreten werden.

Das Objekt wurde bislang als Bankfiliale genutzt. Die gut frequentierte Selbstbedienungs-Filiale soll gerne im Objekt verbleiben; die Lage und Gestaltung kann den Bedürfnissen des Erwerbers angepasst werden. Die freundliche, wohnliche Gestaltung des Objekts und seine prominente Lage im Ort bieten viele Möglichkeiten.

Lage

Seine zentrale Lage beschert Großenwiehe eine intakte Infrastruktur. Es gibt ein Ärztezentrum, Kleinunternehmer und einen Discounter. Im Dorf leben fast 3000 Einwohnern und es gibt Schulen und Kindergärten.

Sonstige Angaben

Es besteht eine Baulast an der westlichen Grundstücksgrenze.
Es ist eine gemeinsame Nutzung des Parkplatzes mit dem benachbarten EDEKA-Markt vereinbart.

Der Verkauf erfolgt für Erwerber courtagefrei.

Weitere Bedingungen
Die Informationen in diesem Exposé stammen von dem Auftraggeber. Eine Haftung für unvollständige oder unrichtige Angaben wird von uns nicht übernommen. Änderungen und Irrtum sind vorbehalten.
Der Haftungsausschluss gilt nicht für grobe Fahrlässigkeit und für Vorsatz.

Triebwasser Consulting GmbH
Geschäftsführer Rainer Triebwasser
Plöner Straße 50
23701 Eutin
www.triebwasser.de
Fon 04521 7904525

Sitz in 23701 Eutin, Hochkamp 9
Eingetragen HRB 12722 HL

Raumaufteilung:
Wenn man dieses großzügige Gebäude betritt, hat man durch die offen liegenden Decken und die im Obergeschoss laufende gläserne Galerie ein Gefühl von Luft und Leichtigkeit. Das Foyer strahlt Wärme und Eleganz aus. Hier befindet sich neben mehreren Besprechungsräumen auch ein für Menschen mit Handicap geeignetes WC. Im Obergeschoss sind neben weiteren Büros Räumlichkeiten und sanitäre Anlagen für die Angestellten untergebracht.

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