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Repräsentatives Innenstadtbüro Nürnberger Fußgängerzone - provisionsfrei!

Preis: 1.600,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 4:04
Aufrufe: 0
ID: 21LQ2dGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.600,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.600,00

Mieterprovision: Es fällt keine Mieterprovision an

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,41

Nebenkosten: € 380,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das repräsentative Büro (Gesamtfläche170 m²) befindet sich in der ersten Etage eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses. Durch zwei großflächige Rundbogenfenster sind die Lichtverhältnisse tagsüber sehr gut. Gleichzeittig bietet sich eine attraktive Ausicht auf den Beginn der Nürnberger Fußgängerzone und die Mauthalle.
Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Eine Erweiterung um ca 150qm auf insgesamt 320 qm wäre möglch.
Zur Erweiterung würde auch ein Fahrstuhl gehören

Lage

Das Objekt befindet sich am Beginn der Nürnberger Fußgängerzone und ist vom Hauptbahnhof in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die U-Bahn-Station Lorenzirche ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ausserdem öffentliche Parkhäuser.
Direkt zum Objekt gehört ein Stellplatz der bei Bedarf für 80,00€ netto separat angemietet werden kann.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Büroetage ist aufgeteilt in:
1 Großraumbüro (122m²)
1 kleineres Büro (14,6m²)
1 Besprechungszimmer (21,10m²)
1Teeküche (4,10m²)
jeweils eine Damen- und Herentoilette
Eine Erweiterung um ca 150 qm mit Fahrstuhl ist möglich

Besichtigungstermine:
Die Besichtigung kann nach Absprache jederzeit erfolgen.

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