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Repräsentatives Wohnhaus ca. 8 km von Ramstein
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 860 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 860 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.67 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das topgepflegte 1- bis 2 - Familienhaus steht in schöner ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarer Aussicht. Es wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise mit 2-schaligem Außenmauerwerk (Poroton und Außenverklinkerung) errichtet und in den letzten 7 Jahren umfangreich renoviert.
Das in moderner offener Bauweise mit hohem Luftraum und Galerie errichtete Haus ist zur Straßenseite 2 1/2 - geschossig, zur Gartenseite 1 1/2 - geschossig mit Pultdach und Ziegeleindeckung.
Das Objekt ist sowohl als Einfamilienhaus wie auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung nutzbar; die im Hanggeschoß befindliche Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang wie auch von der Hauptwohnung aus erreichbar.
Für die Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie davor in der gepflasterten Einfahrt 2 weitere Stellplätze zur Verfügung.
Das ca. 860 m² große Grundstück ist zur Südseite hin orientiert und als Rasenfläche mit Ziersträuchern und Baumbestand angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
- Das Dach wurde im Jahr 2009 von innen mit Mineralwolle zwecks Schallschutz und Wärmedämmung neu isoliert
- Einbau von dreifachverglasten Schallschutzfenstern (aus Holz) in 2009
- Ölzentralhzg mit Warmwasserbereitung (neuer Buderus-Heizkessel von 2006)
- neue doppelwandige Kunststoffbatterietanks (insgesamt 3000 l)
- Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen Marmor, außen: Aluminium
- Innentreppe: Betontreppe, Marmorbelag
- Innentüren: Stiltüren, Eiche massiv
- Fußböden: Marmor, Parkett, Fliesen, Laminat
- Innenwände: Rauhputz sowie Tapete bzw. Rauhfaser, weiß
- Decken: Rauhfaser, weiß
- aufgesetzte Sichtbalken in Wohn-, Eß- und Galeriebereich
Sonstige Angaben
Die Einliegerwohnung ist derzeit für 300,-- Euro netto/Monat vermietet; die Hauptwohnung incl. Doppelgarage ist für 1400,-- Euro netto/Monat an Amerikaner vermietet!
Kaufpreis: 260.000,-- Euro
Raumaufteilung:
EG:
Windfang/Garderobe, Gäste-WC, offene Küche mit Einbauküche, Eßzimmer, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, große teilweise überdachte Südterrasse mit Außenkamin und Markise, Elternschlafzimmer, Bad (Eckbadewanne, Waschbecken, WC, marmorverkleidete Wände)
OG:
großes Schlafzimmer mit Ankleide, WC mit Waschbecken, großzügiger Galeriebereich mit Blick in Wohnzimmer und Eßzimmer
UG:
Gästezimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC), Heizungsraum
Einl.whg:
Küche, großes Wohn-Eßzimmer, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Hauswirtschaftsraum