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°°°°° REPRÄSENTATIVES WOHNHAUS AUF 1.744 m² MIT SEP. BAUPLATZ °°°°° MUDERSBACH
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 221.38 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1744 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 221.38 m²
Grundstück: ca. 1744 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 218.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
* MARMOR * MASSIVHOLZPARKETT * DOPPELGARAGE *
Dieses ausgesprochen repräsentative Objekt wurde im Jahre 1967 massiv STEIN AUF STEIN gebaut und überdurchschnittlich ausgestattet. Das stattliche Haus ist zentral auf dem großzügigen Grundstück positioniert, dennoch bestand damals wie auch heute die Option, einen separaten Bauplatz mit ca. 450 m² zu parzellieren, ohne dass der Wohnwert des Haupthauses sehr verliert. Die heutige Unternehmerfamilie erwarb das Objekt zu Beginn der 80er Jahre nun soll die Immobilie in *neue gute Hände* übergehen.
ERDGESCHOSS :
Eingangsflur mit Garderobe und Gäste-WC, repräsentativer Dielenbereich, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Essküche mit angrenzendem Wohn-Essbereich (über 50 m²), sowie Zugang auf die ebenfalls ca. 50 m² große, teils überdachte Terrasse
UNTERGESCHOSS :
3 große Schlafzimmer plus Badezimmer, übliche Nebenräume, Hauswirtschaftsraum, Heizung etc. Das vollunterkellerte Objekt, bietet Ihnen zusätzlich einen Zugang von außen.
AUSSTATTUNG :
*** Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
*** Holzfenster mit ISO-Verglasung und Rollläden
*** Massivholzparkett u. Marmorböden im EG
*** Terrasse mit überdachter Sitzecke und Außenkamin
*** Zugtreppe zum Spitzboden mit ganz viel Lagerfläche
*** 1 Doppelgarage mit el. Sektionaltor
Lage
Mudersbach mit seinen drei Ortsteilen Mudersbach, Niederschelderhütte und Birken ist eine Gemeinde mit rund 6500 Einwohnern im Siegtal äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz. Geografisch und landsmannschaftlich gehört die Gemeinde zum Siegerland. Rechts der Sieg liegen der Hauptort Mudersbach und der Ortsteil NIEDERSCHELDERHÜTTE. Wichtig für Wirtschaft und Fremdenverkehr ist die gute Straßenverkehrsanbindung des Gebiets, das aus allen Himmelsrichtungen über die A 45 und A 4 erreichbar ist. Durch Mudersbach verlaufen die Siegstrecke der Deutschen Bahn und die Bundesstrasse 62. Die direkt benachbarte Großstadt Siegen sowie die nahe gelegenen Ballungsräume Köln/Bonn, Hagen/Dortmund und Frankfurt sind so schnell zu erreichen.
Unser Objekt liegt in sonniger und ruhiger Wohnlage in NIEDERSCHELDERHÜTTE die Hanglage bietet einen schönen Ausblick.
SONSTIGES:
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt &quolive&quo und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
! ! ! A C H T U N G ! ! !
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.bering-immobilien.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 296,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz