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Helles Wohnhaus auf einzigartigem Sonnengrundstück mit Baulandanteil in unverbaubarer Aussichtslage.
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 3054 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: + 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 3054 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1835
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 401.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Helles Wohnhaus auf einzigartigem Sonnengrundstück mit Baulandanteil in unverbaubarer Aussichtslage.
Das Einfamilienhaus wurde als Fachwerkhaus errichtet und im Jahr 1955 in massiver Bauweise erweitert. Es überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, großes Grundstück und idyllischen Weitblick.
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die helle Wohnküche, Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Westterrasse, großes Wohnzimmer, Diele und das großzügige Bad. Im Obergeschoss stehen außerdem noch fünf Zimmer zur Verfügung, weitere Raumreserve gibt es im ausbaufähigen Dachgeschoss. Stauraum bieten zusätzlich der Keller sowie die Garage, dieser Bereich lässt sich z. B. auch hervorragend als Werkstatt nutzen.
Eine Modernisierung/ Renovierung ist notwendig, damit Sie komfortabel und gemütlich wohnen können.
Hier leben Sie ruhig, naturnah und dennoch verkehrsgünstig angebunden. Der Ortskern Engelskirchen ist nur ca. 3 km entfernt, die Autobahnauffahrt Richtung Gummersbach oder Köln erreichen Sie in ca. 1,5 km Entfernung (Fahrtzeit nach Köln ca. 30 Minuten).
Das Grundstück bietet insgesamt ca. 3.054 m² Fläche mit einem Baulandanteil von ca. 700 m², der sich fantastisch für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus eignet.
Ihre Ansprechpartnerin ist Rebecca Theren.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 401 kWh/(m² a), Gas, Baujahr des Objektes 1835, Anbau 1955, Energieeffizienzklasse H
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr 1835, Anbau 1955
Bauweise Altbau: Fachwerk, Anbau: massiv
Wohnfläche ca. 140 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992, Fabrikat: Sieger, Abgasverlust: 6 %
Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch
überwiegend doppelt verglaste weiße Kunststofffenster aus den Jahren 1995 und 2007
Schlagläden vorhanden
Holztüren
Böden: überwiegend belegte Holzdielen
Bad im Erdgeschoss mit Wanne und WC
Fassade: heller Außenputz
Kanalanschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 2.000 kbit/s)
Kabelanschluss vorhanden
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Engelskirchen-Bickenbach. In der ca. 1 km entfernten Ortsmitte gibt es ein Hotel, ein Restaurant sowie ein Kiosk, alle anderen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. erreichen Sie im ca. 3 km entfernten Engelskirchen. Die Autobahnauffahrt A4 ist lediglich ca. 1,5 km entfernt.
Sonstige Angaben
Bei E-Mailanfragen geben Sie uns bitte Ihre Telefonnummer und den Zeitraum in dem wir Sie erreichen können an.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen