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Schönes Anwesen auf tollem Sonnengrundstück mit Baumbestand und Teich

Preis: 350.000,00
Region: Lauenförde, Niedersachsen
Anzeige vom: 8 Juni, 5:03
Aufrufe: 0
ID: B6vmqbr4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 600 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 11202 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 11202 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1750

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit Gaststättengebäude - Restaurant und Café mit großzügiger Terrasse und Parkanlage sucht neuen Besitzer.

Zwei großzügige Wohnungen mit Blick über das Tal. Gaststättenbetrieb kann, muss aber nicht ausgeführt werden.

Der alteingesessene Gaststättenbetrieb liegt außerhalb von Lauenförde am Solling,
umgeben von zahlreichen Wanderwegen durch die Region Solling-Vogler. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Weser-Skywalk, der einen Blick über die Hannoverschen Klippen gibt und einen weiträumigen Ausblick auf die Weser und diverse Orte ermöglicht.
Der Kurort Bad Karlshafen ist über eine Forststraße (für den KFZ-Verkehr zugelassen) in nur 2,5 km zu erreichen. Bad Karlshafen verfügt über zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, z. B. Thermalbad, Dampferanleger, Hafen, Campingplätze usw.
Die Ausgrabungsstätte Schmeessen liegt ca. 500 m entfernt.
Beliebte Strecke für Motorradfahrer, Radler und Wanderer.

Grundstücksgröße ca. 11.200 m²
Großzügige Parkanlage mit Fischteich. Die Gebäude- und Verkehrsflächen erstrecken sich auf eine bebaute Fläche von ca. 3.000 m².

Das Gebäude wurde ursprünglich um ca. 1750 erbaut.
Grundlegend saniert und zur Gaststätte umgebaut im Jahr 1967.
1972 wurde durch Rückbau der ehemaligen Stallungen eine große Terrassenanlage mit anschließendem Jagdzimmer erstellt, der Eingangsbereich erweitert sowie eine WC-Anlage installiert.
Aufteilung / Nutzung:
Kleiner Gewölbekeller im Haupthaus wird als Kühlkeller genutzt.

Geschäftlich genutzte Räume im Erdgeschoss:
Küche mit Nebenräumen (Lager, Spülküche usw.), WC-Anlage, Verkehrsfläche (Flur), Theke mit kleinem Gastraum, 1 Gastraum auf der Empore, 1 Saal mit ca. 120 Sitzplätzen, 1 Jagdzimmer mit ca. 50 Sitzplätzen, 1 großzügige Terrasse mit ca. 100 Plätzen.

2 Privat genutzte Wohnungen im Obergeschoß sowie 2 Zimmer im Dachgeschoß

Erweiterungsmöglichkeiten:
Es liegt eine positive Bauvoranfrage für ein Gästehaus auf dem Grundstück vor.

Lage

Lauenförde am Solling
Beliebtes Ausflugsziel
Umgeben von zahlreichen Wanderwegen
In unmittelbarer Nähe des Weser-Skywalk
Nähe Kurort Bad Karlshafen

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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