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Exklusivität pur! Repräsentative Doppelhausvilla auf Wassergrundstück in Woltersdorf bei Berlin
Kaufpreis: € 749.000,00
Wohnfläche: ca. 304 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 500 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 749.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 304 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 32.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Pure Exklusivität! Besser kann man diese repräsentative und stilvoll gestaltete Doppelhausvilla nicht beschreiben. Dieses Haus besticht schon von Außen durch die geschmackvolle Fassadengestaltung.
Die Zufahrt zur insgesamt ca. 300 m² großen, beheizten Tiefgarage ist für ein derartiges Anwesen ungewöhnlich. Das elektrisch betriebene Rolltor (mit Handsender) führt in einen langen Korridor hinab, welchen man sonst nur aus Parkhäusern in der City kennt. Nachdem Sie Ihr Auto sicher abgestellt haben betreten Sie über einen kleinen Raum die Treppe, welche zum Erdgeschoss führt. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, der Hauswirtschaftsraum, ein komfortabel eingerichtetes Badezimmer, ein Hobbyraum und zwei Zimmer. Diese eröffnen bereits einen Blick auf den See.
Große Fensterfronten sowie interessante Architektur laden hier schon zum Verweilen ein. Vom kleineren Raum, welchen man auch bequem großzügig öffnen, oder zum Wintergarten umfunktionieren kann, gelangt man auf die große, mit Bangkirai belegte Terrasse. Von hier aus führt rechter Hand am Haus entlang eine passende Treppe zur 2. Terrasse im Obergeschoss.
Entweder gelangt man hierüber in die nächste Ebene, oder über das zentrale Treppenhaus, welches sich mit seinen Edelstahlgeländern stilvoll in Szene setzt. Hier angekommen eröffnet sich fast die gesamte Etage mit einer offener Küche, einem Essbereich und einem großen Wohnzimmer mit Kamin. Ein Gäste- WC und der passend geflieste Hauseingangsbereich komplettieren diese Ebene. Weiter geht es über die Treppe ins Dachgeschoss, wo weitere Highlights warten- das Designerbad mit Sauna (inkl. Musiksteuerung von Bose), der Fitnessraum mit 2. Ruheebenen u.v.m..
Traumhaft ist das Schlafzimmer mit Ankleide und dem selbsttragenden Glasdach. Die gesamte Glasfront kann lückenlos geöffnet werden. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf den See.
Den Kalksee erreicht man über einen zum Grundstück gehörenden kurzen Weg, vorbei an einem weiteren romantischen Grillplatz. Von hier gelangt man hinunter zum Bootssteg, welcher ca. 18 m lang und mit einer ca. 16m ² großen Terrasse versehen ist.
Auf Wunsch kann auch die benachbarte Doppelhaushälfte mit erworben werden!
Lage
Woltersdorf an der Schleuse - ein Katzensprung von Berlin entfernt.
Der Ort Woltersdorf befindet sich im Land Brandenburg und ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Oder-Spree. Bei einer Gesamtfläche von ca. 6 km, mit zwei innerörtlichen neuen Wohngebieten und dem erheblichen Verdichtungspotential bieten gegenwärtig über 20 Vereine in der Gemeinde vielfältige Varianten für eine attraktive Freizeitgestaltung. Das Ortszentrum mit Rathaus, Kirche, Marktplatz neben Ladenzeilen, Restaurants und Wohnungen fügt sich harmonisch in den vorhandenen Ortskern ein. Heute bietet Woltersdorf seinen Bewohnern und Gästen alle Vorzüge einer idyllischen Kleinstadt, die Gelegenheit zur Erholung und die unmittelbare Nähe zur Metropole Berlin.
Die Doppelaushälfte befindet sich am Kalksee in einer sehr gepflegten Wohngegend. Die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ist in Woltersdorf vorhanden, ebenso die medizinische Versorgung. Weiterin sind Kitas und Schulen im Umfeld vorhanden. Der Museumspark Rüdersdorf mit seinen zahlreichen Freizeitprogrammen ist fußläufig erreichbar. Ausgewiesene Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Erholung ein.
Verschiedenen Buslinien und die Straßenbahn sorgen für die Anbindung an den ÖPNV, die Autobahnauffahrt Rüdersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2