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Repräsentative Villa auf riesigem Anwesen!
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Wohnfläche: ca. 478 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 34000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 478 m²
Grundstück: ca. 34000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Geschütz vor neugierigen Blicken und in wirklich ruhiger Umgebung ist diese Villa genau das Richtige für alle die Wert auf Ihre Privatsphäre legen. Die imposante Auffahrt bis vor den Eingangsbereich, die Weite des Anwesens, alter Baumbestand, ein prächtiger Springbrunnen, ein wunderhübsch angelegter Teich - all das vermittelt bereits von außen Exklusivität. Bereits beim Betreten des großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereiches, mit einem einladenden Aufgang, zeigt sich die Exklusivität dieser Kampa-Villa aus dem Jahr 1995. Die untere Etage vermittelt durch Natursteinböden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und einer hochwertigen Einrichtung eine luxuriöse Atmosphäre. Ein Barbereich lädt zum Verweilen mit Gästen ein und ein Kaminzimmer sorgt für das perfekte Umfeld für gemütliche Stunden. Von der voll ausgestatteten Küche öffnet sich der Blick über das gesamte Grundstück bis zu einer eigenen Lindenallee. Entspannung finden Sie nicht nur auf dem riesigen, parkartig angelegten Grundstück sondern auch im hauseigenen SPA-Bereich. Dieser verfügt über einen Pool mit Gegenstromanlage, eine Sauna sowie ein Solarium. Die obere Etage der Villa ist nicht weniger luxuriös. Ein großer Schlafbereich mit angrenzendem Masterbad, zwei kleinere Zimmer, die selbstverständlich auch jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind, nehmen über die Galerie den Flair der unteren Etage wieder auf. Ein wahres Highlight für Gäste oder Familien. Zu der Villa gehört ein direkt angrenzendes Haus, das sowohl als Gästehaus nutzbar ist, als auch für Familien eine einmalige Möglichkeit darstellt, unter einem Dach und dennoch unabhängig voneinander zu leben. Neben drei freundlichen Zimmern und einer Dachterrasse verfügt dieses Haus über eine voll ausgestattete Küche und ein eigenes Badezimmer mit separatem WC. Die Garage mit drei Stellplätzen hat selbstverständlich einen direkten Zugang zu beiden Häusern.
Ausstattungsbeschreibung
- SPA-Bereich (Pool und Sauna)
- Eigenes Gästehaus
- Fußbodenheizung
- Hausbar
- Dreifach-Garage
- Alarmanlage
- Elektrische Jalousien
- Einbauküchen
- Großer Hauswirtschaftsraum mit eigener Kühlkammer
Lage
Dieses einmalige Anwesen liegt in absolut ruhiger Umgebung. Die Gemeinde Oberkrämer-Bötzow liegt nahe der Berliner Stadtgrenze und hat eine gute Anbindung an die Autobahn. Darüber erreicht man sowohl den Flughafen Tegel als auch das Berliner Stadtzentrum. Die Nähe zum urbanen Leben Berlins trifft hier in einer einzigartigen Weise auf die Brandenburger Idylle.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen