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Repräsentative Villa in ruhiger zentrumsnaher Lage von Zeulenroda
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 820 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: Im Falle eines Vertragsabschlusses über das angebotene Objekt wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 Prozent des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19%) zur Zahlung fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 820 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine reizvolle, repräsentative Villa aus dem Jahr 1913 mit großem, gepflegtem Garten und Garage in angenehmer, ruhiger Wohngegend von Zeulenroda- Triebes.
Die Fenster und die Fassade dieses Objektes stehen unter Denkmalschutz.
In den letzten Jahren wurden vielfältige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u. a. wurden moderne Holzfenster mit durchgehender Kästelung eingebaut. Auch ist der Dachbelag im Jahr 2010 erneuert worden. Die Mansarde wurde mit Naturschiefer und alle anderen Teile mit Schindeln neu eingedeckt. Auch die Essenköpfe und die Dachklempnerarbeiten wurden zu diesem Zeitpunkt modernisiert. Bereits in 1970 wurde die Dachverschalung ausgetauscht, so dass sich diese heute in einem sehr guten Zustand befindet.
Trinkwasser- und Gashausanschluss wurden in den 1990-er Jahren neu installiert. Auch wurden in 1999 wurden eine Drainage verlegt und die Hausentwässerung an die öffentliche Kanalisation angebunden.
Die Wohnfläche von ca. 220 qm verteilt sich auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoß ist vielfältig nutzbar. Zur Zeit ist es in Küche und Esszimmer sowie drei großzügige Arbeits- oder Kinderzimmer unterteilt. Vom abgetrennten Eingangsbereich kommt man in einen geräumigen Flur von dem die einzelnen Räume und das moderne, behindertengerechte Bad sowie der Kellereingang zu erreichen sind.
Im Obergeschoß findet man neben der Diele ein helles Wohnzimmer, den geräumigen Schlafraum und zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein kleine Küche, ein Wannenbad und ein separates WC.
Der Dachboden wird derzeit lediglich als Abstellfläche und Trockenraum genutzt. Bei höherem Platzbedarf kann hier weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Dort sind der Heizraum mit einer modernen Buderus- Gasheizung mit WW- Bereitung sowie mehrere Abstell- und Vorratsräume untergebracht. Außerdem gelangt man von hier aus in den gepflegten Garten.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 820 qm. Dort kann man gut entspannen und freie Zeit genießen. Es sind einige Obstbäume, Sträucher und Rabatten angepflanzt. Auch eigene Vorstellungen können noch verwirklicht werden.
Auf dem Grundstück ist außerdem eine Garage errichtet. Platz für weitere Stellplätze ist ebenfalls vorhanden. Auch im öffentlichen Bereich kann direkt vor dem Haus gut geparkt werden.
Sonstige Angaben
Info / Homepage:
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Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig möglich
Bitte beachten Sie:
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf den uns von dritter Seite (Verkäufer, Vermieter, o. ä.) erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Angebote sind freibleibend, unverbindlich und rechtsanspruchslos.
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Energieausweis:
kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung