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Repräsentatives Bürohaus in zentraler Lage von Ilmenau (komplett vermietet)

Preis: 277.000,00
Region: Ilmenau, Thür, Thüringen
Anzeige vom: 22 August, 9:36
Aufrufe: 0
ID: GyO9ndA6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 277.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 277.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 280 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Historisches, repräsentatives Bürogebäude im Stadtzentrum von Ilmenau zu verkaufen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Amtsgericht, Rathaus, Behördenzentrum, Finanzamt, Polizei sowie die Goethe-Passage mit Tiefgarage. Die Immobilie ist umfassend und vollständig im Jahr 2004 saniert worden. Die Büroflächen verteilen sich auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 280 m² Büroflächen (10 Zimmer, Küche sowie getrennte Sanitäranlagen). Der ausgebaute Dachboden mit ca. 67 m² dient derzeit als Archiv. Am Objekt stehen 6 PKW Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist aktuell an einen Steuerberater vermietet - der Mietvertrag läuft noch bis 2019. Die Bruttomieteinnahmen betragen derzeit 23.562 € / Jahr. Zentrale Stadtlage in guter Erreichbarkeit. Die Anmietung von Teilflächen als Bürogemeinschaft wäre möglich. Die beiden Etagen können einzeln und unabhängig voneinander genutzt werden.

Bei dem aufgeführten Preis handelt es sich um den Nettopreis. Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt mit ausgewiesener MwSt. zu erwerben. Der Bruttopreis beträgt dann 330.000 €.

Primärenergieverbrauch: 78,0 kWh (m²a), Gas- Zentralheizung, Energieeffizienzklasse C,

Lage

zentrale Lage,

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