Geräumige, repräsentative Wohnung in ruhiger, zentraler Lage 1

Kaltmiete: € 950,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 04.12.2015

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.320,00

Kaution: € 1.900,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 168 m²

bezugsfrei ab: 04.12.2015

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie wohnen in einem massiv gebautes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches 1980 erbaut wurde. Diese repräsentative Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Die Wohnfläche von ca. 168 m² verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Essraum und Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Diele, Flur und 2 Bäder.
Zu der Küche gehört eine freistehende Theke mit Flächen für den kleinen Imbiss. Die Theke hat außerdem eine integrierte Küchenmaschine. Die sonstige Ausstattung lässt sich sehen; Backofen in Augenhöhe mit eingebauten Mikrowellenherd, extra Gaskochstelle, Glaskeramikherd, Groß-raumspülmaschine und Kühlschrank mit temperierter Getränkeschrank. Der Abstellraum mit Einbauschränken ist direkt an die Küche angeschlossen.
Die Diele und der anschließende Flur sind mit Deckenhohen Einbauschränken ausgestattet. Ein Safe ist außerdem vorhanden.
Eins der beiden Bäder hat einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Alle von außen zugängliche Fenster und Terrassentüren sind mit schmiedeeiserne Gitter und Rollladen ausgestattet
Die überdachte und windgeschützte Terrasse und der pflegeleichte Garten befinden auf der von der Straße abgewandten Rückseite des Hauses. Von beiden Schlafzimmern und vom Wohnzim-mer langen Sie auf die Terrasse und anschließend in den Garten. Eine Zufahrt in den Garten ist durch die Pkw-Garage möglich. Die Garage erlaubt der direkte Zugang zum Hausflur und ist mit elektrischem Toröffner ausgestattet.
Das Wohnzimmer und der Essraum sind mit einem Echtholzparkett ausgelegt. In den beiden Schlafzimmern befindet sich Laminat. Die Bäder, die Küche, die Diele und der Flur sind gefliest.
Die Fenster sind aus Holz mit Zweifachverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralhei-zung und Heizkörper. Die Garage, der Abstellplatz und die große Einbauküche werden mitvermietet.

Das Anwesen hat zusätzlich noch zwei Wohnungen im ersten Stock, die auch zu mieten sind. Es hat sich als kombinierte Wohn- und Geschäftsräume bereits bestens geeignet und würde sic

Lage

Die Straße An der Zentlinde liegt sehr zentral und dennoch ruhig und gleichzeitig verkehrsgünstig in der Kreisstadt Erbach. Dieser Teil der Straße An der Zentlinde ist eine Anliegerstraße. Innerhalb von weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt für Ihren täglichen Einkauf oder auch Ihre Arztpraxis. Auch die Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Kino, Landratsamt, Banken und die Post sind in unmittelbarer Nähe. Direkt um die Ecke befindet sich die Bushaltestelle für den Citybus. Dieser verbindet Erbach und Michelstadt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen