Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Herford (Kreis)
Repräsentative Villa für Familie und Beruf!
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2315 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 2315 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 79.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine repräsentative Villa in Hanglage mit Traumgarten, die Familie und Beruf vereint! Mit ihrer exklusiven Architektur, gehört sie zu einer der schönsten Anwesen in der Umgebung von Löhne-Gohfeld. Diese Immobilie erfüllt mit den laufend ausgeführten Renovierungen den neuesten technischen Standard. Zudem glänzt sie mit einem parkähnlichen Garten und einem Koibecken aus Naturstein. Von außen mit einer Zaunanlage versehen, führt ein kurzer Weg zur geschmackvollen Haupteingangstür. Das elegante Entrée öffnet den Blick in die stilvolle Innenarchitektur des Erdgeschosses. Über die doppelflügelige Tür erschließt sich das weitläufige Wohnzimmer mit dem neugestalteten Kachelofen und dem edlen Parkettboden. Von hier aus haben sie einen Traumblick in ihren Traumgarten. Weiter führt der Rundgang in den großzügigen Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Die edle Küche von Poggenpohl, bietet jeden Komfort und lässt keine Wünsche offen. Vom Eingangsbereich nach links erreichen sie ihren privaten Bereich. Hier befinden sich Arbeitszimmer, Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur großen Terrasse nach Süden und das topsanierte Badezimmer. Im Souterrain erwartet sie ein vollwertiger Wohnbereich mit Gästezimmer und zwei weiteren Schlafzimmern, Duschbad und separatem Eingang. Der Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna punktet mit seiner Großzügigkeit und die gemütliche Bar lädt zu geselligen Abenden ein. Für ihre beruflichen Tätigkeiten verfügt diese Immobilie über ein separates Büro, das in den 90er Jahren aus der Umnutzung des ehemaligen Schwimmbades entstanden ist. Es besteht aus zwei Büro-Räumen, WC und kleiner Küche.
Lassen sie sich von dieser Villa und der einmaligen Lage inspirieren und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Diese traumhafte Villa, mit ihrem 2.315 m² großen Grundstück, befindet sich in dem Stadtteil Löhne-Gohfeld. Die ruhige Lage in landschaftlich reizvoller Umgebung werden sie begeistern. Besonders hervorzuheben ist der größere Bachlauf, der an das großzügige Grundstück angrenzt und von einem üppigen Baumbestand umsäumt wird. Nach Süd-Osten öffnet sich der unverbaubare Blick in das anliegende Landschaftsschutzgebiet.
Von hier werden z. B. der Kurpark, Innenstadt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schnell erreicht. Mit dem PKW oder Bus besteht eine gute Verkehrsanbindung in das nahe Zentrum von Löhne oder Bad Oeynhausen mit ihren Bahnhöfen. Auch das Herzzentrum und die Kliniken von Bad Oeynhausen liegen nur ca. 3 km entfernt und können von hier aus sehr gut erreicht werden.
Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bad Salzuflen, Osnabrück oder Hannover über die Autobahnen A2 und A30 sichern eine zügige Erreichbarkeit. Flughäfen, wie z. B. Hannover-Langenhagen, Münster-Osnabrück oder Paderborn-Lippstadt liegen jeweils ca.80 km entfernt.
Überzeugen sie sich persönlich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ellis Gottschalk!
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Engel & Völkers Minden
Hufschmiede 9
32423 Minden
Tel. 0571-88 911 910
Fax. 0571-88 911 929
Frau Ellis Gottschalk
E-Mail: [email protected]
www.engelvoelkers.com/de/minden
Shop-Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr
Sa.: 09:00 - 14:00 Uhr