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Repräsentave Büro-/Praxisflächen in Büro- und Geschäftshaus
Kaltmiete: € 3.407,40
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 252.4 m²
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.407,40
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Nebenkosten: € 3,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 252.4 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 26.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 26.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Büro- und Geschäftshauses im Stadtkern von Brühl in der Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe von Schloss Augustusburg. Die einzelnen Büros werden mit Teppichboden ausgelegt und die Wände mit Raufasertapeten versehen und weiß gestrichen. Die großen Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht.
Lage
Die Stadt Brühl liegt in verkehrsgünstiger Lage im Süden des Rhein-Erft-Kreises, 12 km südlich von Köln und 15 km nordwestlich von Bonn. Der Rhein-Erft-Kreis zählt zu den wirtschaftsstärksten Kreisen in der Bundesrepublik. Neben den traditionellen Branchen Braunkohle, Energieerzeugung und Chemie investieren heute auch neue Wirtschaftsbereiche in die Region. In zahlreichen Gewerbeparks, die zum Teil in alten Tagebaugebieten errichtet wurden, haben sich Hightech- und Dienstleistungsunternehmen aus den Bereichen Informations- und Kommunikationstechnologie, Medien, Biotechnologie, Umwelttechnologie und Logistik angesiedelt. Das wirtschaftliche Profil des Rhein-Erft-Kreises wird abgerundet durch einen eigenständigen Mittelstand - insbesondere der Handel und das Handwerk nehmen eine starke Position ein - mit sehr diversifizierter Produktionsstruktur.
Die gute Erreichbarkeit der Stadt ist durch die BAB 553, welche Brühl mit den vier Autobahnanschlüssen A 1, A 4, A 555 und A 61 verbindet, gewährleistet. Des Weiteren liegt Brühl an den Verkehrsachsen B 51 Köln - Trier und B 265 Köln - Schleiden.
Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch die beiden Bahnschlüsse Köln-Koblenz und Köln-Trier, die Stadtbahnlinie 18, welche für eine zusätzliche Verbindung nach Bonn und Köln sorgt sowie dem engmaschigen Stadtbusnetz und den Regionalbuslinien.
Das angebotene Objekt liegt im Stadtkern von Brühl in der Fußgängerzone
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Variable Aufteilung, Der Grundriß zeigt eine mögliche Aufteilung der Flächen