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Reserviert! Altes Haus in neuem Glanz
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 913 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 913 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 190.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses umsichtig renovierte Objekt hat seinen netten, alten Charme behalten und wird Liebhaber alter Häuser sicher ansprechen. Vom Dach bis zur Heizung wurden sämtliche Renovierungen durchgeführt, ohne den Charakter zu verändern. Neue Fenster, überarbeitete Treppen, Böden und Türen, zum Teil erneuerte Wasser- und Elektroleitungen, Bad u. WC, Kaminofen im Wohnbereich, in 2007 ausgetauschter Brenner der Heizung wie auch neue Steuerung für diese. Enorme Energieersparnis durch das neue, gedämmte Dach. Das große, eingefriedete Grundstück in leichter Hanglage wurde bereits größtenteils umgestaltet, ein großes Holzdeck bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien. Ein großer Unterstand bietet Raum für das Kaminholz, eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Nach Erstellung des Energieausweises im Jahr 2008 wurden noch umfassende, energetische Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt!
Die Übernahme dieses äußerst geschmackvoll renovierten Schmuckkästchens ist nach Absprache möglich!
Lage
Zwischen Lüdenscheid und Altena, befindet sich der Ortsteil Altena-Mühlenrahmede mit seiner guten Verkehrsanbindung in beide Städte, aber auch zur Nachbarstadt Werdohl und den Autobahnzubringern Lüdenscheid Mitte und Nord. Kurze Wege in die umliegende Natur, auch die Fuelbecker Talsperre ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Schule u. Kindergarten sind in der Nähe, ebenfalls eine sehr gute Busanbindung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Gesamtwohn-/Nutzläche: ca. 185 m²
EG: ca. 66 m²
Wohn-Essbereich mit verglastem Erker, Küche, Bad, Flur, Diele.
OG. ca. 60 m²
3 Schlafzimmer, WC
Nutzfläche: Keller u. Dachboden
UG: Kellerräume. Heizungsraum, 1 weiterer Raum mit Tageslicht u. sep. Eingang.
DG: Abstellfläche (nicht in Nutzflächenangabe enthalten)