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*** RESERVIERT *** Ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Bramstedt
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bad Bramstedt befindet sich in der Endetage einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 mit nur 36 Wohneinheiten, wobei der hiesige Eingang 8 Wohnungen beherbergt.
Ihre neue Wohnung betreten Sie über den großen Flur, der den Zugang zu dem großzügigem Schlafzimmer ermöglicht. Des Weiteren erreichen Sie das geflieste Vollbad mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss, den Abstellraum sowie das Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Loggia. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die helle Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch sowie ebenfalls mit einem Zugang zur Loggia.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot mit einem Kellerraum sowie einem Dachbodenraum und einem Tiefgaragenstellplatz. Das derzeitige Hausgeld beträgt EUR 181,00 hiervon werden EUR 22,99 in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2015 EUR 74.731,34.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 139,9 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2008.
Lage
Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort, in der Mitte des Holsteiner Auenlandes. Bad Bramstedt liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Linie A1 der Eisenbahngesellschaft AKN mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt.
Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik. Die Klinikareale sind von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt. Zurückzuführen ist dies auf den Schwerpunkt der Tourismusbranche. Bad Bramstedt verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen.
Da Bad Bramstedt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und den Sportverein Bramstedter Turnerschaft. Bad Bramstedt besitzt ein ausgeprägtes Fahrradwandernetz mit über 69 Kilometer Streckenführung.
Sonstige Angaben
Referenznummer: V2176
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
[email protected]
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