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Reserviert: Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Ausblick in Pforzheim
Kaufpreis: € 147.000,00
Wohnfläche: ca. 83.58 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 147.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Hausgeld: € 307,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.58 m²
Zimmer: 3
Etage: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier exklusiv durch uns zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1974 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 33 Wohneinheiten. Im gesamten Wohnkomplex mit mehreren Häusern befinden sich insgesamt 108 Wohneinheiten mit gemeinschaftlicher Tiefgarage.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung. Diese betreten Sie über einen Flur. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Küche mit Durchgang zum Esszimmer. Vom Esszimmer wie auch vom Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über Pforzheim und Teile des Nordschwarzwaldes.
Ein kleines Stück links den Flur entlang befindet sich zur Rechten die Toilette und linkerhand ein Abstellraum.
Geradeaus sind ein Kinder- oder Arbeitszimmer angeordnet. Davor macht der Flur einen Knick nach rechts. Am Ende befindet sich Linkerhand das Schlafzimmer. Geradeaus das innenliegende Bad. Dieses ist mit 2 Waschbecken, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum im Unterschoss.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Erwerb einer Einzelgarage in der Tiefgarage. Der Preis hierfür beträgt 9.000 EUR und ist nicht im Kaufpreis des Wohnungsangebotes enthalten.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zum Objekt zu Verfügung.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Pforzheimer Wohngebiet Haidach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in Pforzheim. Über die unweit verlaufenden Bundesstraßen B 294 und B 10 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn A 8 (Karlsruhe-München, Anschlussstelle Pforzheim-Ost). Mit drei weiteren Autobahnanschlussstellen, dem ICE-Bahnhof sowie der S-Bahn-Verbindung des sehr gut ausgebauten Netzes des Karlsruher Verkehrsverbundes besteht in Pforzheim somit ein hervorragender Anschluss an den überregionalen Verkehr. Im Nahverkehr verfügt der Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis ebenfalls über ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz, so dass Sie im Stadtgebiet auch auf Ihr Auto verzichten könnten. Die Goldstadt Pforzheim zählt derzeit ca. 119.700 Einwohner und ist damit die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs. Viele kulturelle Einrichtungen wie das Schmuckmuseum, das Stadttheater, der Tierpark, reizvolle Bars und viele Angebote mehr machen Pforzheim zu einem attraktiven Wohnort. Pforzheim ist Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. In ca. 35 Minuten erreichen Sie Karlsruhe sowie Stuttgart und können auch dort an den kulturellen Veranstaltungen teilhaben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 108, Bundesland: Baden-Württemberg