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*Reserviert* Ein Traum vom Eigenheim! 1
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 113.6 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 263 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 113.6 m²
Grundstück: ca. 263 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses schöne Reihenendhaus wurde 2002 erbaut und steht in einer ruhigen Straße in einer Marl-Sickingmühle.
Das Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 114 qm viel Platz - auch für die große Familie. Die Wohnfläche teilt sich auf 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zudem ist das Haus voll unterkellert.
Hier kann sich die ganze Familie richtig zu Hause fühlen!
Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem 263 qm großen Kaufgrundstück erbaut.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie entspricht voll und ganz modernen Wohnvorstellungen. Neben dem sehr guten Zustand des Hauses besticht dieses schöne Einfamilienhaus besonders durch die gute und großzügige Wohnraumaufteilung und der ruhigen Wohnlage.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie das moderne Gäste-WC.
Im Garten befindet sich ein schöner Teich sowie eine Pergola.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest.
In der ersten Etage Ihres neuen Eigenheims finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Der Keller bietet 4 Räume. Einen Hausanschlussraum, wo auch die Waschmaschine untergebracht ist, einen Vorratsraum, einen Werkraum und einen großen Mehrzweckraum.
Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz davor.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher im Dachgeschoss. In den Räumen sind Plattenheizkörper eingebaut.
Wichtige Eckdaten noch einmal kurz zusammen gefasst:
- Wohnzimmer mit Essplatz und Kamin
- separate Küche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne & 1 Gäste-WC
- Garten mit Terrasse, Pergola und Teich
- voll unterkellert
- alle Fenster haben Rolladen
- Garage (9 Meter)
- 1 Außenstellplatz vor der Garage
- Gaszentralheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
- sehr ruhige Lage
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im dörflichen Marl-Sickingmühle.
Schöne, ländliche, aber trotzdem zentrale Lage inmitten eines gewachsenen Wohngebietes mit einzigartigem Siedlungscharakter, die gerade für junge Familien einiges zu bieten hat.
Hier wohnen Sie ruhig bei gleichzeitiger Nähe zu einer guten Infrastruktur. Im näheren Umfeld finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Sportmöglichkeiten etc... Neben den vielen Feldern lädt auch der Wesel-Datteln-Kanal zum Spazierengehen ein.
Das Wohnumfeld besteht vornehmlich aus Einfamilienhäusern.
Das Haus liegt in verkehrsgünstiger Wohnlage. In der Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV (Bushaltestellen und Bahnhof Marl-Hamm) sowie ein Anschluss an die A52 Richtung Essen und Münster, von der Sie das gesamte Ruhrgebiet und eben auch das Münsterland erschließen können.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas