RESERVIERT! Erstklassig sanierte Mühle auf herrlichem Anwesen bei Trittau! 1

Kaufpreis: € 779.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1680 m²

Klimaanlage, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 779.000,00

Käuferprovision: Beim Verkauf des Objektes erhebt die NKK Immobilien eine Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 1680 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1876

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Kunden und Liebhaber extravaganter Immobilien,

wir präsentieren Ihnen einen wahren und seltenen Juwel im Immobilienmarkt.
Hierbei handelt es sich - im wahrsten Sinne des Wortes - um eine herausragende und extravagante Immobilienofferte, die Tradition und Moderne harmonisch vereint: Eine erstklassig sanierte Gallerie-Holländermühle.

Wir offerieren Ihnen, als Liebhaber außergewöhnlicher und exklusiver Immobilien, ein äußerst gepflegtes historisches Anwesen, das Ihnen sämtliche Gestaltungsfreiheiten in Bezug auf Wohntraum sowie auf eine gewerbliche Nutzung lässt.

Diese außergewöhnliche Immobilie gehört zu den wenigen noch vollkommen intakten historischen Bauwerken ihrer Art in Norddeutschland.
Zum Vorteil ihrer zukünftigen Eigentümer steht sie darüber hinaus nicht unter Denkmalschutz.
Das gesamte Gebäudeensemble, einschließlich aller Außenanlagen, befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.
Unsere Gallerie-Holländermühle, mit ihrer Gesamt-Nutz/-Wohnfläche von ca. 430,0 m², befindet sich auf einem herrlichen, ca. 1.680,0 m² großen parkähnlich angelegten Eigenland, das nun aus Altersgründen unserer Auftraggeber veräußert werden soll. Wir möchten Ihnen nun die vielleicht einmalige Chance bieten, unser exklusives Angebot näher kennen zu lernen.
Das top-gepflegte und bildschöne historische Anwesen liegt in herrlichster Naturkulisse im südlichen Schleswig-Holstein, nur circa 35 Kilometer vor den Toren Hamburgs.
Es eignet sich neben der Realisierung Ihres exklusives Wohntraums zur wohnwirtschaflichen Nutzung, auch ideal z.B. als Galerie, für Kanzlei- und Praxisräume, als Schulungs-, Tagungs- und Erholungszentrum, als Beauty- und Wellnessoase etc. sowie als exklusive gastronomische Location.
Zurzeit wird die Mühle als sehr erfolgreiches Restaurant und Hochzeits-Mühle betrieben.

Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt. Dieser wird Ihnen bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vorgelegt.

Lage

Das herrliche gelegene Anwesen befindet sich auf einem parkähnlich angelegten, ca. 1.680,0 m² großen Eigenland.
Es liegt inmitten einer idyllischen Gemeinde im südlichen Schleswig-Holstein, nur ca. 35 km östlich vor den Toren Hamburgs.
Das Anwesen ist von einem reizvollen Landschaftsschutzgebiet und naturreichen Auen umschlossen. Daher ist die Region ein beliebtes Ausflugsziel von Hamburger und Schleswig-Holsteinischen Bürgerinnen und Bürgern für Wanderungen und kulinarische Unternehmungen in schönster Naturkulisse.
Hier lebt man in einer landschaftlich sehr reizvollen Umgebung. Alte Bauernhöfe und Katen sowie die überwiegende Einzelhausbebauung unterstreichen den ländlichen Charakter der Gemeinde.
Die Autobahn A24, als wichtigste Verkehrsader Hamburg-Berlin, erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten. Die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 PKW-Minuten.

Sonstige Angaben

Sehr gerne stellen wir Ihnen bei nachhaltigem Interesse unser ausführliches Immobilien-Exposé mit allen weiteren Details und Informationen zu unserer einzigartigen Immobilienofferte zur Verfügung. Auf Wunsch gerne auch als hochwertig gedrucktes Exemplar.

Senden Sie uns dazu bitte Ihre nachhaltige und seriöse Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Ihres Vor- und Zunamens, Ihrer jetzigen Wohnanschrift, Ihrer E-Mailadresse sowie einer Rufnummer, unter der wir Sie kontaktieren können.

Alternativ können Sie uns auch vorab telefonisch ansprechen (NKK Immobilienbüro
Tel. 04541 856 3-111). Unser Leiter Vertrieb, Herr Knobloch, steht Ihnen persönlich für Ihre Anfrage sehr gerne zur Verfügung.

Sie erhalten dann umfassende Informationen und weitere Details zu unserem heraus-ragenden Angebot. Es lohnt sich!

Die Anfrage bleibt für Sie unverbindlich. Vertraulichkeit und Diskretion gehört zu unserem Selbstverständnis.

Für heute danken wir Ihnen für Ihre Aufmerksamkeit und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mit freundlichen Grüßen
Ihre NKK Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Provisionshinweis:
Beim Verkauf des Objektes erhebt die NKK Immobilien eine Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Die Zahlung der Courtage ist verdient, fällig und zahlbar nach erfolgter notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 430,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen