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! RESERVIERT ! EXCLUSIVE 2 ZIMMER ETW MIT DACHTERASSE IM HERZEN VON FÜRTH
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 54.73 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell protokollierten Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss.
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54.73 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 41.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie möchten stolzer Eigentümer einer exklusiven Wohnimmobilie werden? Diese top gepflegte Eigentumswohnung präsentiert sich zeitlos, modern und funktional. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen Ihrem Domizil eine gemütliche Atmosphäre. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen kurze Wege in die Fürther Innenstadt, aber gleichzeitig Ruhe und Wohlfühlatmosphäre. Ihr zukünftiges Heim ist mit seiner modernen Architektur und Ausstattung auf dem neusten Stand. Diese Wohnung bietet durch die Verwendung natürlicher Baustoffe ein gesundes und angenehmes Raumklima. Die Gebäudeausstattung entspricht höchsten Anforderungen und erfüllt hohe aktuelle Standards und Normen. Begleiten Sie uns jetzt bei einem Rundgang durch Ihr zukünftiges Zuhause: Von der Eingangsdiele gelangen Sie in den sonnendurchfluteten geräumigen Wohnbereich mit direktem Dachterrassenzugang. Der Wohn- Ess- und Kochbereich ist attraktiv unterteilt. Die Wohnung verfügt über eine hochwertig, funktional ausgestattete Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet Ihnen wohlige Behaglichkeit. Das luxuriös ausgestattete Tageslicht Badezimmer, ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie mit einem WC ausgestattet ist. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der dazugehörigen Tiefgarage. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterdienst gepflegt. Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien ausgestattet. Der Gesamteindruck der Immobile ist atemberaubend.
Ausstattungsbeschreibung
- Alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar
- hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung
- Kunststoffisolierglasfenster
- Elektrische Jalousien
- Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten
- Handtuchheizkörper
- Gegensprechanlage
- SAT Anlage
- Multi Media Anschluss
- Im Kaufpreis ist die Tiefgarage und die Einbauküche enthalten.
Lage
Durch die zentrale Lage sind Sie auch innerhalb kürzester Zeit mitten in der Fürther Innenstadt sind. Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bahn, Straßenbahn, U-Bahn und Bus macht Sie unabhängig vom eigenen Auto und damit sehr flexibel. Alle für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Postdienststellen, finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung mitten im Rednitz Tal, das einer der wenigen seit dem Mittelalter unveränderten Talträume Frankens ist, mit den großflächigen Wiesen und Wäldern, lädt Sie zum Spazieren, Jogging und zu Fahrradtouren ein. Nutzen Sie diese traumhafte Lage für Ihre private Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren und stehen Ihnen für Rückfragen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Immobilienbüro Salerno
Frau Brita Salerno
Innere Cramer-Klett-Str. 11
90403 Nürnberg
Handy: 0170-7717760
E-Mail: [email protected]
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, es wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.