***reserviert!!! Gewerbegrundstück mit Halle, Werkstatt und Bürotrakt***

Preis: € 939.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 600 m²

Kostenübersicht

Preis: € 939.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 6116 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Objektbeschreibung

Das zu veräußernde Grundstück, mit vorwiegend gewerblicher Nutzung, bietet dem neuen Eigentümer ausreichend Platz für Lagerflächen oder zur Erweiterung des bereits betehenenden Bestandsgebäudes. Dieses ist bereits leerstehend und kann als Verwaltungsgebäude, sowie als Werkstatt und Lager genutzt werden. Das Grundstück verfügt über zwei getrennte Zufahrten. Wendemöglichkeiten für Großfahrzeuge und Maschinen sind gegeben. Eine Teilung bzw. Parzellierung des Grundstücks ist möglich.

Das Grundstück ist umgeben von einem Mischgebiet, daher könnte nach der 70/30 Regel, 30% der Grundstücksfläche als Wohnbebauung (nur nach Absprache mit der Gemeinde und dem Landratsamt) genutzt werden. Was für den typischen Eigennutzer heißt, auch das Wohnhaus könnte Platz finden.

Ausstattungsbeschreibung

Im Bestandsgebäude befinden sich neben Büroräumen und dem Gemeinschaftsraum auch eine Werkstatt, Lager sowie die Sanitärbereiche. Rolltore sind sowohl an Vorder- und Rückseite des Gebäudes verbaut. Weiter sind eine bestehende Tankstelle oder etwa der Portalkran vom derzeitigen Eigentümer vorhanden. Im Frontbereich des Grundstücks befinden sich ausserdem befestigte Parkmöglichkeiten für Angestellte und Firmenkunden.

Lage

Das Gewerbegrundstück befindet sich am Ortsrand von Wenzenbach mit einer hervoragenden Infrastruktur.
Kurze Wege zur B16 sowie Autbahnen sind hier gegeben. Nutzen Sie die Vorteile des angrenzenden Gewerbegebietes in Haslbach mit seinen dort angesiedelten mittelständischen Betrieben und Großunternehmen sämtlicher Branchen. Sie möchten Ihren Betrieb erweitern oder suchen nach einem interessanten Standort für Ihr Unternehmen - kontaktieren Sie mich!

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 69 84 98 81 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur e.K. - Michael Krebs selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Stichworte:
Gesamtfläche: 830,00 m²