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RESERVIERT: Hochwertiges Wohnen am beliebten Landshuter Moniberg - KfW 55 EnEV 2016! Kaminofenanschluss!
Kaufpreis: € 489.000,00
Wohnfläche: ca. 163.36 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 343 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 489.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 163.36 m²
Grundstück: ca. 343 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 14.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Unser Neubauprojekt am Landshuter Moniberg - Haus 1:
Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag ein ganz besonderes Projekt in Form von drei modernen und hochwertig geplanten Niedrigenergie-Reihenhäusern nach KfW 55 EnEV 2016 anbieten zu können.
Jedes unserer angebotenen Objekte bietet eine durchgängig hochwertige Ausstattung in vortrefflicher Bauqualität und zeichnet sich zudem durch eine klare und ansprechende, aber nicht unterkühlte, architektonische Linie aus.
Die Reihenhäuser präsentieren sich mit einem durchdachten Grundriss, der je nach Baufortschritt und statischen sowie technischen Voraussetzungen individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen umgestaltet werden kann. Für das Dachgeschoss stehen zwei Varianten, je nach Bedarf mit zusätzlichem Badezimmer, zur Wahl.
Hervorzuheben ist zudem das angewandte wirtschaftliche und zudem sehr umweltfreundliche Energiekonzept nach KfW 55 EnEV 2016 und die damit verbundene KfW-Förderung über € 100.000,00.
Zu unseren angebotenen Objekten gehört je eine Einzelgarage sowie ein KFZ-Außenstellplatz. Ein zweiter KFZ-Außenstellplatz kann bei diesem Objekt optional hinzuerworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Einblick in die Details:
Haus 1
--- KfW Effizienzhaus 55 EnEV 2016
--- Fußbodenheizung in allen Räumen
--- Kaminofenanschluss möglich
--- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
--- 3-fach verglaste Kunststofffenster in der Außen-Farbe: Anthrazit
--- Rollläden an allen Fenstern/ teilw. Alu-Raffstores in Anthrazit
--- Energiesparende Luft-Wasser-Wärme Pumpe
--- Satellitenanlage
--- 2. DG Variante 2 mit Badezimmer: Aufpreis € 15.000,00
--- Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor in der Farbe: Anthrazit
--- Einzelgarage m. direktem Zugang ins Objekt
--- KFZ-Außenstellplatz
--- 2. KFZ-Außenstellplatz optional € 5.000,00
--- Bezugsfertigstellung zum 30.04.2017
Lage
Stadt Landshut: Moniberg
Unsere angebotenen Reihenhäuser befinden sich naturnah in einem reinen und sehr gepflegten Wohngebiet am sonnigen Moniberg. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet und weitreichender Waldflächen ermöglicht erholsame Spaziergänge genauso wie sportliche Aktivitäten im Grünen. Die Landshuter Innenstadt mit Ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Stadtbus hält unweit, und auch die Anbindung zur B 299, B 11 sowie der A 92 - Richtung München und Deggendorf - ist als hervorragend zu bezeichnen. Der Flughafen München liegt lediglich 35 Autominuten, der Landshuter Hauptbahnhof knapp 15 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet. Diese Immobilie wird Ihnen exklusiv durch Messerer & Schmoll Immobilien GbR angeboten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem tatsächlich verbrieften Kaufpreis.
Stichworte:
Nutzfläche: 21,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1