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**Eigennutzung oder Kapitalanlage** 1.OG - 3,5 - Zimmer.-Wohnung mit Sonnenbalkon ** Barrierefrei** Provisionsfrei ** KfW-55 (EnEV 2016)
Kaufpreis: € 250.900,00
Wohnfläche: ca. 85.6 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.900,00
Käuferprovision: Provision frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85.6 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: geplant 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses attraktive, helle und sonnige 6-Familienhaus befindet sich in Ortsrandlage in Ortsteil Arnegg.
Alle Wohnungen sind mit Balkonen oder großzügigen Terrassen ausgestattet. Die Küche und die ausladendem Wohnbereich ist jeweils mit Zugang zur Südterrasse oder Südbalkon (SW bzw. SO).
Nicht zuletzt orientiert sich unser Angebot an der aktuellen Nachfrage unserer Kunden und sind gleichermaßen für Familien, Paare und Singles ausgelegt.
Die klassische Architektur sowie eine solide wertbeständige Bauweise zeichnen dieses Neuprojekt aus. Es handelt sich hier um ein Wohnhaus mit 6 Eigentumswohnungen.
Das Wohnangebot in Blaustein/ Arnegg umfasst 3,5-Zimmer-Wohnungen von 72,0 m² bis 105,0 m², darunter vier Balkonwohnungen und zwei Terrassenwohnungen.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnung Nr.3a - KP: 250.900,00 €
1.OG -3,5-Zi.-Wohnung mit Balkon (SO)
Allgemein:
* massive und solide Ziegelbauweise
* KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
* Zentralheizung durch ein Viessmann-Luft-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung (außer in Abstellräume) geregelt über Raumthermostate
* große Fensterelemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (Farbton anthrazitgrau)
* großzügiger Balkon (ca. 11 m²)
* Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im UG
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Personenaufzug
Wohnung:
* ca. 26,60 m² großer Wohn-/Essbereich
und 8,12 m² offene Küche
* großzügiges Badezimmer mit Tageslicht - 8,03 m²
(1x Waschmaschineanschluss)
* Gäste WC (Tageslicht)
* hochwertige Fliesen in Küche, Bad und WC
* Kind : 11,06 m²
* Eltern : 12,88 m²
* Tiefgaragenstellplatz
Zu jeder Wohnung gibt es ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
Tiefgaragenstellplatz : 1 x - 20.000,-- EUR
(siehe Grundriss UG)
Wohnanlage A
Wohnung Nr. 1a - EG - verkauft
Wohnung Nr. 2a - EG - verkauft
Wohnung Nr. 3a - 1.OG - ca. 86,2 m² - 3,5 Zi. frei
Wohnung Nr. 4a- 1.OG - ca. 82,0 m² - 3,5 Zi. frei
Wohnung Nr. 5a - DG - verkauft
Wohnung Nr. 6a - DG - verkauft
Wir werden 2 Wohnanlagen (A und B) je 6 Wohneinheiten bauen.
Bei der Ausstattung und der Raumaufteilung können noch individuelle Wünsche berücksichtigt werden.
Lage
Der Ortsteil Arnegg liegt unmittelbar westlich von Ulm.
Blaustein/ Arnegg ist eine beliebte Wohngegend mit kurzen Wegen zur Wissenschaftsstadt und den Kliniken am Eselsberg.
Arnegg ist heute vornehmlich eine Wohngemeinde mit mehreren Handwerks- und Gewerbebetrieben.
Gemeinde Blaustein zählt mit rund 15.000 Einwohnern zu einer der größten Gemeinden im Alb-Donau-Kreis. Blaustein/Herrlingen ist zwischen Hochsträß, Blautal, Lautertal und der Hochfläche der Schwäbischen Alb eingebettet. Die Grundversorgung mit Kindergärten und Schulen ist in Blaustein vorhanden. Beim Besuch eines Gymnasiums müssen Kinder und Jugendliche ins benachbarte Ulm (8 km) oder nach Blaubeuren (12 km) pendeln. Drei Buslinien sorgen für Mobilität innerhalb der Gemeinde sowie zu den Nachbarorten. Ulm ist mit Bahn und Bus bequem zu erreichen. Die Lage an der Bundesstraße 28 und die gute Anbindung an die Bundesstraße 10 und die Autobahnen A 8 und A 7 bieten Einwohnern gute infrastrukturelle Voraussetzungen.
Alles am richtigen Ort.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Jeden Freitag von 14 - 17 Uhr belebt der Wochenmarkt den Marktplatz vor dem Rathaus in Blaustein.
Kurze Einkaufswege - Kindergärten - Grund-,Haupt- und Realschule im Gemeinde Blaustein.
Schon lange ist der Ort wegen seiner ansprechenden Lage geschätzt.
Sie können jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren, um die Lage besser beurteilen zu können.
Sonstige Angaben
Barrierefreie Wohnungen.
Bezugsfertigungstermin- November/Dezember 2017
Ich schicke Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.
Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Termine nach telefonischer Vereinbarung.
Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen immer Ihre komplette Adresse sowie Ihre Telefonnummer an, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Vielen Dank!
Weitere Wohnungs- ,Haus- (DHH, bzw. EFH) oder Bauplatzangebote auf Anfrage.
Irrtum, Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Haben Sie größere Grundstücke zu verkaufen wir beraten Sie gerne. Bei Bedarf entwerfen wir den Bebauungsplan und übernehmen wir für Sie den gesamten Ablauf bis zum Verkauf der neu entstandenen Grundstücke.
Wir stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Unsere Leistungen sind für den Verkäufer kostenlos.