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!! Reserviert !! Idyllisches Wohnen in Winterlingen-Benzingen
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 776 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 776 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 160.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1984 erbaute Einfamilienhaus liegt wunderschön in einem Wohngebiet in Benzingen und bietet zu den 175 m² Wohnfläche eine traumhafte, uneinsehbare Terrasse.
Wohnen auf einer Ebene bekommt in diesem Objekt eine ganz neue Bedeutung, da das ca. 45 m² große Dachgeschoss bereits für einen Aus-/ Umbau vorbereitet wurde.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen Windfang im Eingangsbereich, einem offenen Koch- und Essbereich und dem ca. 32 m² großen Wohnzimmer. Von beiden Räumen aus, haben Sie den Zugang zur schönen Terrasse und können somit Ihre Grillgäste ohne lästiges Türenöffnen verwöhnen. Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und separter Badewanne, sowie das Kinderzimmer und Elternschlafzimmer runden das Konzept "Wohnen auf einer Ebene" perfekt ab.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet sich ebenfalls optimal zum Um- oder Ausbau an, da er sich im Originalzustand befindet.
Dieses Haus ist ein Traum für alle Individualisten und Familien, die sich gerne selbst verwirklichen möchten, einen Umbau oder Renovierung nicht scheuen und sich somit viel Zeit und Nerven beim Neubau ersparen möchten.
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann vereinbaren Sie einen Termin mit uns und freuen sich auf ein neues Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
- Ruhige Wohnlage
- Großer Garten
- Uneinsehbare Terrasse
- Großzügig geschnittene Räume
- Doppelgarage
- Weitere Ausbaumöglichkeiten
Lage
Winterlingen ist der Hauptort von insgesamt drei Teilorten. Zusammen wohnen hier etwa 7.000 Menschen. Als Hauptort gibt es in Winterlingen eine komplette Infrastruktur mit Ärzten, Ämtern, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die drei Gemeinden liegen auf einer Hochebene der Schwäbischen Alb, so dass Sie hier in den Genuß einer wunderbaren Fernsicht kommen, die bei gutem Wetter das Alpenpanorama am Horizont präsentiert. Durch eine Umgehungsstraße der B 463 ist Winterlingen verkehrsberuhigt.
Das Haus befindet sich in Benzingen einer der drei Teilorte. Benzingen ist ein kleines Dorf ohne viel Durchgangsverkehr. Es liegt auf der Hochebene der Schwäbischen Alb. Hier gibt es noch einen Dorfladen, den Dorfkindergarten und die Grundschule - ein Ort in dem man sich kennt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 160.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Wir unterstützen Sie bei allem was mit dem Kauf zu tun hat, hier und vor Ort bis zur Schlüsselübergabe.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie uns Ihre Immobiliensuche zum Erlebnis machen!
Weitere Angebote finden Sie unter www.erlebnis-immobilien.com
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen