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RESERVIERT Moderne Wohnung in ruhiger Stadtnähe 1
Kaufpreis: € 117.000,00
Wohnfläche: ca. 42.8 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 117.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 170,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 42.8 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die gepflegte und ruhig gelegene Bebauung wurde im Jahre 1999 in einem Ensemble von vier Wohnhäusern erstellt. Ein großzügiger Außenbereich gliedert sich in Grün- und Wegeflächen. Die angebotene Wohnung liegt im Obergeschoß, verfügt über 2 Zimmer, Bad und Balkon und hat eine Wohnfläche von ca. 43 m².
Im Haus herrscht eine gute nachbarschaftliche Atmosphäre und demzufolge auch eine hohe Wohnzufriedenheit. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Wohngeld beträgt z.Zt. insgesamt ca. 170,-- € zzgl. 45,-- € Instandhaltungsrücklage.
Im Kaufpreis nicht enthalten ist ein Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser kostet € 12.000,--.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche hat einen offenen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon. Ein weiterer Raum dient als Schlafzimmer. Das Badezimmer ist neutral gefliest und verfügt über WC, Dusche und Waschtisch. In der Küche befindet sich eine U-förmige Einbauzeile in gutem Zustand. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ebenso gibt es im Haus einen Fahrradraum, einen Waschmaschinenraum und einen Trockenraum. Ein Breitbandkabelanschluss ist vorhanden.
Die Wohnung ist wie das Haus sehr gepflegt. Sie wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Es liegt ein Energie-Verbrauchsausweis vor, dieser gilt bis zum 17.12.2017. Der Verbrauchswert liegt bei 116 kWh (m²*a), der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin nicht enthalten.
Lage
Ravensburg ist mit ca. 50.000 Einwohnern die größte Stadt im südlichen Teil Oberschwabens. Durch seine Position im 3-Länder Eck Deutschland-Österreich-Schweiz hat Ravensburg ein Einzugsgebiet von etwa 500.000 Einwohnern. Die Stadt ist ein vielfältiger Wirtschaftsstandort mit bedeutenden Firmen aus Handwerk, global agierender Industrie und Tourismusattraktionen. Umfangreiche kulturelle Einrichtungen (u.a. Konzerthaus, Museen), ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot und die umliegende oberschwäbische Natur sowie die Nähe zu Bodensee und Allgäu machen das Leben hier lebenswert. Hochschule und andere Bildungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, die medizinische Versorgung und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind gut ausgebaut und leicht erreichbar. Das direkt an die Innenstadt angrenzende Wohngebiet gilt als attraktive, ruhige Wohnlage in Ravensburg.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1999
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1