* reserviert* Neubau EFH`s im Nürnberger Land, östlich von Hersbruck, Toplage, mit der S-Bahn und Bus nach Hersbruck, Lauf und Nürnberg!

Kaufpreis: € 321.400,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 775 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 321.400,00

Käuferprovision: -im Kaufpreis bereits enthalten-

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 775 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihr Haus wird nach Ihren individuellen Wohnwünschen geplant und gebaut, die vorliegende Planung dient als Beispiel.
Ihr Haus erstellen wir mit unserem Baupartner KMH Massivhaus in massiver- und wohngesunder Bauweise, als Energieeffizienhaus KfW 70 etc. schlüsselfertig gemäß der Baubeschreibung (Eigenleistungen gerne möglich)
Von fränkischen Handwerker aus der Region wird Ihr Haus in kurzer Bauzeit, preiswert zum Festpreis, von einem Vertragspartner......und alles aus einer Hand.. , mit Qualität und Garantie von 5 Jahren gebaut. Köhnlein.. seit mehr als 70 Jahren der Partner am Bau, seriös und zuverlässig !
Im Festpreis bereits enthalten:
Hochwertige Gasbrennwerttherme mit Solaranlage für Brauchwasser und zur Heizungsunterstützung, Bodenerwärmung und Handtuchheizkörper im Bad, Bodenfliesen oder Parkettböden im EG, alle Malerarbeiten, Holzdecken im DG, ohne Keller, mit Bodenplatte.
Auf Wunsch ( Mehrpreis) auch voll unterkellert, dann Keller als "weiße Wanne" in WU Beton zu Ihrer Sicherheit... etc., gerne übergeben wir Ihnen die Baubeschreibung !

Lage

Pommelsbrunn ist der schönste und ein begehrter Wohnort mit ca. 5000 Einwohnern in der schönen Hersbrucker Schweiz, ca. 30 km im Osten von Nürnberg und 5 km von Hersbruck (Thermalbad u. Gymnasium etc.) gelegen.
Der Luftkurort und seine einmalige Umgebung zählt zu den schönsten Landschaften in der Frankenalb.
Das Grundstück liegt in bester und eingewachsener Ortskernlage mit schöner Aussicht, malerisch und nahe zu Flüssen und Bergen zur optimalen Naherholung !
2 Kindergärten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten am Ort, ein großes Einkaufszentrum im nahen Ortsteil Hohenstadt, Ärzte und Apotheke, verschiedene Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich gegeben.
Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn nach Hersbruck-Lauf- Nürnberg bis Bamberg! sowie eine Busanbindung nach Hersbruck zu höheren Schulen und der Bahn-Expressanbindung nach Nürnberg!
Schnelle PKW- Verkehrsanbindungen zu Schnellstraßen und Autobahnen.

Sonstige Angaben

Baujahr:
Baubeginn nach Bauvertrag und vorliegen der Baugenehmigung

Baunebenkosten:
zzgl. für Hausanschlüsse der öffentl. Versorgung sowie Baugenehmigung, Vermessung und Erdabfuhr von überschüssiges Erdmaterial, Garage, Zuwegung u. Außenanlagen Grunderwerbsteuer, Notar etc. ... wir beraten Sie gerne hierzu.

Allgemein:
Alle Daten berufen sich auf Angaben der Verkäufer und Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Es gelten die verbindlichen Angebote sowie die Kauf-, Bau-, und Notarverträge. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten, alle Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Besichtigungen von Grundstücken und Objekten sowie Verhandlungen sind über uns vorzunehmen, darum bitten auch die Verkäufer. Ein Provisionsanspruch an die Käufer oder Verkäufer bleibt auch bestehen wenn ein direkter Erwerb von den Interessenten, von Familienangehörigen, Lebensgefährten oder Geschäftspartnern erfolgt. Die Käufercourtage zum Baugrundstück ist im Pauschalpreis bereits enthalten und von dem/den Käufern nach Kaufvertrag auszugleichen, mit Annahme erklären sich die Käufer mit dieser Vereinbarung einverstanden.

Musterhaus:
... gerne können Sie das Musterhaus unseres Baupartners besichtigen und sich von der Bauqualität überzeugen !

Weiteres:
..wir planen weitere Bauvorhaben im Nürnberger Land, in/um Nürnberg und Erlangen etc. fragen Sie uns...

Hinweis zu Energieausweis:
Die Beheizung erfolgt gemäß der Baubeschreibung mit einer Gasbrennwerttherme und Solaranlage für Brauchwasser und zur Heizungsunterstützung.
Nach Festlegung der gewünschten Planung zum Grundriss und der Ausstattung, im weiteren der Ausführung z.B. KfW 70/ 55 Haus etc. und der möglichen Wärmeträger wie Gas- Wärmepumpe oder Pelletheizung etc. erfolgt die detaillierte Berechnung zum Energiebedarf.
Die im Exposé genannten Werte sind daher ca. Angaben und erfolgen ohne Anspruch auf Richtigkeit und ohne jedwelche Gewähr und Haftung.

Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolf Bauprojekt, Erlenstegenstr. 71b, 90491 Nürnberg, Tel: 0911/591081, Fax: 0911/599620, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Wichtige Erklärung zur sofortigen Tätigkeit:
Wenn Sie weitere Informationen sowie die genaue Objektadresse bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist wünschen, können Sie verlangen, dass wir bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden und den Maklervertrag ausführen (§357 Abs. 8BGB)
Sie stimmen dann zu, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung Ihr Widerrufsrecht verlieren (§356 Abs. 4 BGB)
Wir bitten um Ihre Bestätigung schriftlich oder per E-Mail, wenn wir vor Ablauf der 14 tägigen Widerrufsfrist für für Sie tätig werden sollen und Ihnen weitere Informationen und Termine am Grundstück/ etc. vornehmen sollen!

Gerne erwarten wir Ihre Nachricht.