RESERVIERT - SCHON FAST VERKAUFT Kleines, gemütliches Haus wartet auf liebevolle Renovierung

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 197 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 197 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 277.00 kWh/m² Jahr

Reiheneckhaus mit schönem Grundstück und Wintergarten in gepflegter Wohngegend von Moers-Hochstrass. Garage und Stellplätze vorhanden, ideal für eine kleine Familie. Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Objektbeschreibung

Reiheneckhaus mit schönem Grundstück und Wintergarten in gepflegter Wohngegend von Moers-Hochstrass. Garage mit Ausgang zum Garten und Stellplätze sind vorhanden, ideal für eine kleine Familie.
Eine große, offene Küche geht direkt in den Wohnraum über, an den der großzügige Wintergarten anschließt. Vor dem Wintergarten befindet sich eine große Terrasse. Im Garten finden Sie einen großen Grillkamin, der im Sommer die Zubereitung des Abendessens im Freien ermöglicht. Licht und Helligkeit sind Hauptmerkmale dieses kleinen Hauses. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, das bisher als Ankleideraum genutzt wurde. Schöne und große Einbauschränke sind ideal für die Garderobe einer Familie. Ein WC mit Waschbecken befindet sich ebenfalls auf der oberen Etage.
Und im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Dachstudio, reizvoll unterteilt durch eine kleine Abmauerung, so daß Schlafbereich und Wohn- bzw. Arbeitsbereich optisch getrennt sind und der Eindruck von Großzügigkeit so unterstrichen wird.

Ausstattungsbeschreibung

Bereits von außen stechen die weißen Sprossenfenster ins Auge. Von der gefliesten Küche aus betreten Sie den Wohnraum, der mit attraktiven Dielenböden ausgestattet ist und die dem Raum wohlige Wärme geben.

Lage

Moers-Hochstrass, kleine Wohnstraße und beste Anbindung an das Stadtzentrum von Moers sowie die A 42. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, Schulen und Kindergärten ebenfalls, ÖVP fußläufig erreichbar. Die Naherholungsgebiete des Niederrheins liegen direkt vor der Tür.

Sonstige Angaben

Energiepass: Energiebedarf: 277 kWh/(m²a), Effizienzklasse H. Energieträger Fernwärme, Strom. Ausgestellt am 21.07.16 gültig 10 Jahre. Hinweis: der tatsächliche Energieverbrauch ist niedriger als der errechnete Energiebedarf.
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Hinweis: Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine vom Erwerber an uns zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Weitere Kosten aus dem Maklervertrag entstehen für den Erwerber nicht. Wir haben alle Informationen von Seiten des Eigentümers erhalten. Für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherte Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank

Hinweis: Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine vom Erwerber an uns zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Weitere Kosten aus dem Maklervertrag entstehen für den Erwerber nicht. Wir haben alle Informationen von Seiten des Eigentümers erhalten. Für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherte Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Zustand nach Vereinbarung