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(Reserviert) Schöne, helle 3-Zimmerwohnung im 1. Stock (courtagefrei) 1
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 236,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (die Hausreihe hat insgesamt 18 Parteien: 3 Eingänge je 6 Wohneinheiten). Die helle Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über 3 Zimmer, die über die Diele zu erreichen sind.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd und Geschirrspüler) von AEG ausgestattet. (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
Das große Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof und bietet genug Platz für ein großes Elternbett und einen großen Schrank.
Das Badezimmer ist aus dem Baujahr und verfügt über eine Badewanne. (Warmwasser über Durchlauferhitzer) Der Platz und die Anschlüsse für eine Waschmaschine sind auch vorhanden.
Über das großzügig geschnittene, sehr helle Wohnzimmer haben Sie Zugang zum überdachten Balkon, welcher über eine Abstellkammer verfügt.
Im Kinderzimmer ist genug Platz für eine typische Kinderzimmerausstattung. Aus dem Fenster hat man den Blick über den Balkon auf die Straße.
Eine weitere Abstellmöglichkeit bietet ein kleiner Raum direkt neben der Eingangstür.
Rund um ist die Wohnung in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Im Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz (siehe Foto) auf den Sie einen Blick aus dem Küchen- und Schlafzimmerfenster werfen können. Der zur Wohnung gehörige Autostellplatz befindet sich ebenfalls im Innenhof, zu dem 4 Häuserreihen gehören.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohngemeinschaft zählen alle Parteien der vier Mehrfamilienhäuser. Das Wohngeld beträgt zur Zeit (bei zwei Erwachsenen und einem Kind) 236,00 EUR monatlich und beinhaltet Heiz-, Wasser-, Treppenreinigungs-, Hausmeisterkosten, den Kabelanschluss sowie Rücklagen.
Die Wohnung wäre voraussichtlich ab dem 01.05.2017 frei.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN. DIE WOHNUNG WIRD PRIVAT VERKAUFT.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Mischgebiet. (Kurt-Fischer-Strasse)
Eine Bushaltestelle ist in 1 Gehminute entfernt. Mit dem Bus gelangen Sie zu den beiden Regionalbahnhöfen (Ahrensburg und Ahrensburg-Gartenholz). Der Fußweg zum Bahnhof Ahrensburg-Gartenholz beträgt etwa 15-20 Minuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Famila, Aldi) und unterschiedliche Fitnessclubs sind ebenfalls nah dran.
Durch die Lage am Ortsausgang haben Sie einen schnellen Anschluss an die A1 in beide Richtungen (Lübeck-Hamburg).
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: ca. 24qm
Schlafzimmer: ca. 16,5qm
Kinderzimmer: ca. 10,8qm
Badezimmer: ca. 5,1qm
Küche: ca. 7,3qm
Flur: ca. 7qm
Besichtigungstermine:
Nach Absprache.