*** RESERVIERT ***Schöne, sonnige 3 Zimmerwohnung, zentrumsnah ***RESERVIERT***

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. MWSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie wollten schon immer Stadt nah wohnen? Dann sind Sie hier richtig. In einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen, wobei 7 Wohnungen von Eigentümern selbst bewohnt sind, finden Sie diese schöne, sonnige 3 Zimmerwohnung, mit einer großzügigen Aufteilung und einer Wohnfläche von ca. 90 m².
Die Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank kann in der Wohnung verbleiben.Im Keller befindet sich der Waschmaschinenraum und ein Abstellraum. Zusätzlich haben Sie noch 2 Abstellräume in der Wohnung. Also genügend Platz. Das Bad hat Tageslicht eine Badewanne, sowie ein Bidet. Ein Balkon rundet das Bild einer perfekten Wohnung ab.
Für das Fahrzeug steht eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss und Licht.

Lage

Die Wohnung liegt zentrumsnah im Bereich Kaibach / Hohbuch am Fuss des Lerchenbuckel. Grundschule, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Supermärkte, Bäcker und Metzger erreichen sie im Umkreis von ca. 200 m.
Selbst die Hochschule, das Unternehmen Bosch, oder das Stadtzentrum sind fussläufig in ca. 10 bis 15 Gehminuten zu erreichen.
Verschiedene Freizeiteinrichtungen sind im Sport- und Freizeitpark Markwasen, wie das Wellenfreibad, das Stadion oder der Park zu Fuss, mit dem Fahrrad oder Auto sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Nachdem Sie die Wohnungstüre aufgeschlossen haben, treten Sie ein in den Flur und können Ihr Outfit an der Garderobe abgeben. Vom Flur aus können Sie in jedes der Zimmer, ohne dass Sie ein anderes Zimmer durchqueren müssen.
Das Bad, die Küche, das Schlafzimmer und das Gäste WC liegen in nördlicher Ausrichtung. Das Wohnzimmer hat süd/westliche Ausrichtung und das Kinderzimmer westliche Ausrichtung. Auf dem Balkon können Sie die Mittags- und Abendsonne genießen.

Besichtigungstermine:
Klicken Sie, dass Sie weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin wünschen. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab. Die Wohnung wird Ihnen bestimmt gefallen.

Durchgeführte Renovierungen:
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungsmaßnahmen zum Werterhalt bzw. zur Wertsteigerung der Immobilie durchgeführt:

2013 Grundsanierung Dachterrassen,
2014 komplette Dachsanierung
2014 Fassade und Balkon bekamen neue Anstriche
2014 Neue Steuereinheit für Heizung