Schön renovierte 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 188.70 kWh/m² Jahr

Lage

Dieses ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse im Wohngebiet Leonberg- Höfingen. Nur wenige Gehminuten entfernt, liegen Felder, Gärten und Waldwege, welche zum Spazieren gehen einladen. In der Nähe gibt es 3 Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Supermärkte Höfingens und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Wohnung:
Helle, sonnige 3 - Zimmerwohnung mit einem schönem praktischen Schnitt. Sie wurde 2011 aufwändig renoviert.
Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
Die elektrische Leitungen wurden zum Teil erneuert
Die Wände wurden verputzt und gestrichen.
Das Bad wurde komplett neu eingebaut. Dabei wurde eine begehbare Dusche eingebaut, Hänge -WC und Waschtisch montiert. Das Bad wurde neu gefliest.
Die Küche erhielt eine Glastür. Eine hochwertige Einbauküche wurde eingebaut.
Im Flur wurden Fliesen verlegt, die restliche Zimmer erhielten einen helle Laminatboden.

Das Wohnzimmer ist sehr hell und hat einen Ausgang zum Balkon. Der Balkon ist zum Ost-Süden orientiert und sonnig. Das Kinderzimmer ist freundlich und hell.
Das Schlafzimmer ist zur Rückseite des Hauses gerichtet und ruhig. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung beheizt, diese wurde 2011 eingebaut.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im UG und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Haus:
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten wurde 1963 erbaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde gestrichen, das Dach wurde 1994 neu eingedeckt und gedämmt. In diesem Jahr wurden auch die Isolierglas Fenster eingebaut und die Balkonbeläge renoviert.

Das Haus liegt von der Straße versetzt und hat einen schönen gemeinschaftlich genutzten Garten auf der Frontseite. Es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum und eine Waschküche.

Zusammenfassung:
- 3 Zimmer Wohnung mit 63m²
- sonniger Balkon
- 2 OG (über der Wohnung befindet sich keine Wohneinheit mehr)
- Gas Etagenheizung (BJ 2011)
- moderne Einbauküche mit Glas- Schiebetür (2011)
- Fliesen und Laminatboden (2011)
- die Wohnung steht leer
- 2 Kellerräume
- 1 Pkw Stellplatz
- Waschküche
- gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Terrasse
- ruhige Lage
- Trockenplatz für Wäsche und zusätzliche Abstellfläche auf der Bühne.