RESERVIERT! Schönes Einfamilienhaus mit einzigartiger und unverbaubarer Aussicht.

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1249 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 1249 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Am Ende einer beschaulichen und ruhigen Wohnstraße, angrenzend an Felder und Wiesen befindet sich dieses schicke Haus. Eine geräumige Diele bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Die gemütliche Einbauküche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet worden. Für eine Sitzecke wurde ein kleines Podest konstruiert welches der Küche einen besonders gemütlichen Charme verleiht. Das Gäste-WC im Eingangsbereich ist mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet worden. Das moderne, helle und raumhoch geflieste Tageslichtbadezimmer wurde bereits komplett saniert und verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und einer Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer besticht besonders durch die große Fensterfront, welche 2009 erneuert wurde und einen traumhaften Ausblick über den Garten und die Felder gewährt. Für gemütliche Abende in den Wintermonaten lädt der offene Kamin ein. In dem Wohnbereich wurde ebenfalls eine Fußbodenheizung verlegt. Durch einen Rundbogen gelangen Sie abgehend vom Wohnzimmer in den großen Essbereich des Hauses. Hier findet problemlos die ganze Familie Platz. Dieser Raum lässt sich auch hervorragend als abgeschlossenes Zimmer einrichten. Über die Diele ist ein separater Zugang zu realisieren. Das etwas über 17m² große Schlafzimmer ist vorteilhaft geschnitten. Im Dielenbereich befindet sich noch ein praktischer Abstellraum. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Ein großer Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Hier finden sich zwei weitere Räume. Eines ist als gemütliches Gästezimmer eingerichtet worden, welches ursprünglich als weiteres Badezimmer geplant wurde. Das zweite Zimmer bietet einen tollen Ausblick in die weitläufige Natur. Aus diesem Raum können problemlos zwei große Zimmer gemacht werden, die beide separat über den Flur zu erreichen sind.

Ausstattungsbeschreibung

Die nachstehende Ausstattung ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

- Öl- Zentralheizung mit 4000 Liter Tank
- Abschließbare Fenster
- Rollläden im gesamten Haus
- Fußbodenheizung im Bade- und Wohnzimmer
- Offener Kamin
- Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
- Laminat,- Fliesen- und Teppichfußboden
- Doppelgarage
- Außenstellplätze
- Fachwerk-Schwenkgrill
- Grundwasserpumpe
- Schwengelpumpe mit Erdtank
- Holzlager
- Schuppen
- Kleines Gartenhäuschen
- Satellitenschüssel
- Tankraum mit zusätzlicher Abstellfläche
- Große überdachte und geflieste Terrasse die zudem über eine Stoffbahnenkonstruktion verfügt.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Hepstedt. Mit 8 weiteren Gemeinden bildet Hepstedt die Verwaltungseinheit der Samtgemeinde Tarmstedt und liegt an der Ostseite des Teufelsmoores. Ein besonderer Charme wird Hepstedt durch die alte Struktur im Ortskern verliehen. Hier wurden die alten Hausweiden, alte Baumbestände und alte Gärten erhalten. Der nächste Kindergarten ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Grundschule sowie weiter führende Schulen befinden sich im ca. 3 km entfernten Tarmstedt. Für die kleineren Einkäufe verfügt die Gemeinde über verschiedene Hofläden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurant befinden sich ebenfalls in Tarmstedt. Für die Freizeitgestaltung bietet Hepstedt viele Möglichkeiten. Am bekanntesten ist wohl das direkt am Waldrand liegende Ummelbad, ein modernes und beheiztes Freibad. Ebenso gibt es viele Vereine wie zum Beispiel den Sportverein SV Hepstedt, die Landjugend oder die Jugendfeuerwehr.

Sonstige Angaben

Nach Information des Energieberaters sind die Wände sowie das Dach in einem relativ gutem thermischen Zustand. Durch eine neue Heizung sowie teilweise neue Fenster lässt sich eine Engergiekosteneinsparung von min. 30% erzielen. Diese energetischen Verbesserungen werden zu äußerst lukrativen Konditionen der KfW finanziert und- oder fördert.

Ein Gas-Anschluss ist bereits erschlossen und kann problemlos bis ins Haus gelegt werde.

Hinweis: Die 3D-Grundrisse können von den Original-Zeichnungen abweichen.

Stichworte:
Fahrradraum, 2 Etagen