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RESERVIERT! Seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt! 3,5-Zi.-ETW in 5-Fam.-Haus!

Preis: 325.000,00
Region: Rosenheim, Bayern
Anzeige vom: 25 August, 1:10
Aufrufe: 0
ID: kyPD2NZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. geltender gesetzlicher MwSt.

Hausgeld: € 248,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die 3,5 Zi.-ETW im Obergeschoss des 5-Parteienhauses befindet sich im Wohngebiet Am Graspoint im Süden Rosenheims. Die gepflegte, aber eventuell jedoch noch zu modernisierende Wohnung (Böden, Wände u. Sanitär optisch dem Baujahr entsprechend) verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (Zugang zum S/W-Balkon) mit offenem Essbereich, eine Kochküche, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinder-/bzw. Bürozimmer. Zwei Balkone, ein großzügiger Flur, 2 Gäste-WC´s komplettieren die ETW. Gas-ZH von 2008 ! Zudem ist in diesem Angebot eine Einzelgarage enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

1 Wohnzimmer (m Balkon Richtung Süd-West)
1 zur Diele offener Essbereich (m. Balkon Ri. Süd-Ost)
1 Schlafzimmer
1 Kinder-/bzw. Bürozimmer
Küche m. älterer, jedoch gepflegter EBK
2 Balkone
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Bidet
2 sep. WC`s
Großer Keller-/Hobbyraum (ca. 30m²)
Böden: Teppichböden, Fenster: Holzfenster
Wohngeld: 248,-€ monatlich
DSL, Kabelanschluss
Frei werdend zum 01.10.16!

Lage

Rosenheim bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. Es sind alle Einrichtungen für den tägl. Bedarf in der Fußgängerzone vorhanden und zu Fuß oder dem Fahrrad zu erreichen. Rosenheim ist eine bedeutende Schulstadt mit zahlreichen Schulen und einer Fachhochschule. Über die BAB A8 ist man in ca. 1 Std. in München, Salzburg und Innsbruck. Das 5-Fam.-Haus befindet sich im südlichen Stadtteil Aisingerwies, nahe des Sportplatzes des ESV Rosenheim.

Sonstige Angaben

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

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