**RESERVIERT** Wohlfühloase für ihre Familie 1

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 638 m²

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 638 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900/1958

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist einfach nur gemütlich. Sie treten ein und spüren direkt, wie sie sich von der immer schnelleren, moderner und kühler werdenden Welt entspannen können.

Sie kommen in eine große Diele, die viel Platz bietet für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Rechter Hand führt ein kleiner Flur zu dem in 2013 komplett erneuerten Bad mit ebenerdiger behindertengerechter Dusche sowie zu dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer kleinen aber feinen Küche, die ideal ausgestattet ist.

Linker Hand kommen sie in den Schlafbereich mit einer weiteren Diele und 3 Zimmern sowie dem Treppenaufgang zu weiteren 2-3 Zimmern im Dachgeschoß.
Die Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten dieser Räumlichkeiten sind sehr variabel und sind sowohl für eine kinderreiche Familie, als auch für kreative Menschen, die persönliche Freiräume benötigen, geeignet.

Der Garten ist eine einzige Wohlfühloase. Durch die vielfältige Vegetation, einem großen Gartenhaus sowie einem Grillecken mit Sitzbereich können sie sich hier völlig abgeschirmt von der Außenwelt entspannen oder auch die ein oder andere Party feiern.

Die Immobilie ist zwar ein Altbau mit neuerem Anbau, jedoch besteht kein Renovierungsstau. Haben sie sich in dieses schnuckelige Haus auf Anhieb verliebt, können sie nach kleineren Malerarbeiten direkt einziehen.

Lage

Friedrichsthal, mit seinen 10.300 Einwohnern gehört zum Regionalverband Saarbrücken. Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen sie in ca. 15 Autominuten sowohl die Landeshauptstadt Saarbrücken als auch die Kreisstadt Neunkirchen.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Hinweiß gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird vor Abschluss eines Kaufvertrags vorgelegt.

Allgemeines:
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca.-Angaben.
Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehend von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes die Firma Huber Immobilien & Handwerk unverzüglich davon zu unterrichten. Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu ermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma Tim Huber, Immobilien & Handwerk, Ackerstr. 3a, 66280 Sulzbach, Tel.: 06897/9666075 / Fax.: 06897/9666074 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so teilen Sie uns bitte schriftlich Ihren Verzicht nach erfolgter Belehrung auf den Widerruf mit!